Prisförändringar i Bologna

I början av 2026 fortsatte fastighetsmarknaden i Bologna att växa stadigt. Under de första tre månaderna under detta år ökade priserna på sekundärbostäder med ungefär 2 %, och jämfört med samma period föregående år - med nästan 8 %. För närvarande ligger det genomsnittliga bostadspriset i staden på cirka 3,7 tusen euro per kvadratmeter. Dessa siffror tillhandahålls av studien idealista.

Prisförändringar per distrikt i Bologna

Av de 15 analyserade distrikten har de flesta sett en ökning av fastighetspriserna. De mest påtagliga prisökningarna noterades i följande områden:

• Murri — med över 4 %;
• Borgo Panigale — med ungefär 3,5 %;
• Costa Saragozza — cirka 3 %.

Det fanns också en måttlig tillväxt i Mazzini-Fossolo och San Donato-Fiera-områdena.

Likaså visade vissa områden en nedgång i priserna. Den mest betydande minskningen inträffade i San Mamolo-Colli-området, där bostadspriserna minskade med över 6 %. Det fanns också en nedgång i Toscana-San Ruffillo, Navile-Corticella och San Vitale-Massarenti-distrikten.

Stadens mest exklusiva distrikt

Det mest prestigefyllda och dyra området i Bologna förblir det historiska centrumet, där det genomsnittliga bostadspriset närmar sig 4,7 tusen euro per kvadratmeter.

Följt av:

• San Mamolo-Colli - cirka 4,6 tusen euro/m²;
• Costa Saragozza - strax över 4,1 tusen euro/m²;
• Murri - cirka 4,1 tusen euro/m².

Navile-Corticella förblir det mest prisvärda av de beaktade områdena, med ett genomsnittligt bostadspris under 3 000 euro per kvadratmeter.

Läget i provinsen Bologna

Fastighetspriserna i provinsen fortsätter också att stiga. Priserna ökade med nästan 3 % under kvartalet och med ungefär 9 % under året. Den genomsnittliga bostadskostnaden i provinsen överstiger nu 2,5 tusen euro per kvadratmeter.

Den mest markanta tillväxten observerades i följande kommuner:

• Minerbio;
• Galliera;
• Monterenzio;
• Ozzano dell'Emilia.

Samtidigt registrerades prissänkningar i Argelato, Gaggio Montano och Bentivoglio.

San Lazzaro di Savena förblir den dyraste förorten till Bologna, där priset per kvadratmeter överstiger 3,2 tusen euro. Bland de mer prisvärda områdena sticker Castel d'Aiano ut, där bostadspriserna är mindre än 1 tusen euro per kvadratmeter.

Det allmänna läget på den italienska marknaden

I hela Italien fortsätter priserna på sekundärbostäder att stiga. Under det första kvartalet var den genomsnittliga tillväxten cirka 1,5 % och det genomsnittliga fastighetspriset närmade sig 1,9 tusen euro per kvadratmeter.

Bland de större städerna:

• Rom visade en tillväxt på nästan 2 %;
• Milano ökade något, men förblir fortfarande den dyraste marknaden i landet - över 5 tusen euro/m²;
• Neapel hade en liten nedgång under kvartalet, men priserna ökade fortfarande under året.

Experterna konstaterar att marknaden fortsätter att uppvisa en positiv dynamik, men att dess framtida utveckling kommer att påverkas av inflation, bolåneräntor och den allmänna ekonomiska situationen i landet.