Rom på investerarnas spaning: Forbes Global Properties tar huvudstadens exklusiva fastigheter till den globala scenen.

Den eviga staden Rom blir alltmer attraktiv för globala investerare: den prestigefyllda Forbes Global Properties har officiellt utsett Rivolta Immobiliare som sin exklusiva partner för Rom och Lazio-regionen. Denna samarbetsallians har lett till etableringen av Rivolta International Realty, vars uppdrag är att föra de mest värdefulla egendomarna i den italienska huvudstaden till den globala scenen.

Den officiella presentationen av partnerskapet ägde rum i utländska pressrummet på Palazzo Grazioli med deltagande av ledningen för Gruppo Rivolta och den högsta ledningen för Forbes Global Properties. Efter två och ett halvt års förhandlingar utarbetade parterna en strategisk plan som syftar till att inte bara avsluta försäljnings- och köpprocessen utan också att bevara det arkitektoniska arvet och främja regionens ekonomi.

Forbes Global Reach för italienskt arv

Forbes Global Properties är den exklusiva avdelningen inom Forbes medieföretag som fokuserar på lyxfastigheter och sammanför experter genom ett nätverk av 600 kontor i 39 länder. Det internationella nätverket ger direkt tillgång till familjekontor och HNWI-investerare (personer med investeringskapital på 1 miljon dollar eller mer). Samtidigt är det en interaktionsmodell som inte är en franchisemodell, vilket gör att den lokala partnern kan behålla sin expertis fullt ut, med stöd av globala medieresurser som når ut till över 160 miljoner besökare varje månad.

För Rivolta-gruppen, som har varit verksam på den romerska marknaden i 70 år, är lanseringen av Rivolta International Realty en naturlig progression för att omvandla lokal expertis till internationell distribution.

Lyxfastighetsmarknaden i Rom: stigande priser och konkurrenskraft

Partnerskapet ingicks mot bakgrund av en snabb prisökning inom det exklusiva segmentet i huvudstaden:

• Prisutveckling: År 2025 ökade kostnaden för lyxfastigheter i Rom med 5,5%, vilket översteg ökningen i Madrid, Paris och New York.
• Marknadsvärde: Den totala värdet på premiumfastigheter i Rom nådde 5,6 miljarder euro (+8% under året).
• Hotellsektorn: Investeringarna i hotell i Italien uppgick till 2,5 miljarder euro, där Rom hade en dominerande position med 630 miljoner euro (25 % av den nationella totalen), varav 53 % av kapitalet kom från utländska aktörer.
• Efterfrågan från olika regioner: Inte bara USA och Nordeuropa visar intresse för köp, utan även investerare från Mellanöstern och Asien. Fokus ligger på restaurerade historiska byggnader, takvåningar med panoramautsikt och urbana villor med hög energieffektivitet och säkerhetssystem.

Jämfört med andra europeiska huvudstäder är Rom mycket attraktivt när det gäller pris per kvadratmeter: i den historiska stadskärnan (*Centro Storico, Tridente*) varierar priset från *8 300 till 11 000 euro* per kvadratmeter, medan priset i Paris når *22 000–32 000 euro* och i London *30 000–55 000 euro*.

Ekonomisk påverkan och 10-årig utvecklingsstrategi

Enligt analytiker på Rivolta International Realty kommer en stor investering inom elitsegmentet att involvera upp till *28 relaterade branscher* – från arkitektonisk restaurering, design och installation av allmänna system till inredning, smarta hemlösningar och specialiserade tjänster.

Partnerna planerar att övervinna viktiga marknadshinder (långa godkännandeperioder, byråkrati och brist på fullständigt renoverade bostäder) genom en *nioårig* strategi indelad i tre steg:

1. Kortsiktigt (1–3 år): Förenkling av administrativa processer, marknadsföring på internationell nivå och lansering av pilotprogram för renovering.
2. Medellångsiktigt (3–7 år): Renovering av stora statligt ägda arkitektoniska komplex och förbättring av kvaliteten på tillgängliga fastigheter.
3. Långsiktigt (7–10 år): Säkra Roms position som en viktig medelhavsknutpunkt för internationella investeringar inom exklusiva fastigheter.