Exklusiv villa med privat trädgård i hjärtat av Rom

I centrala Rom, mitt i en grön oas, ligger en unik bostad från 1930-talet som kombinerar toskansk stil, aristokratisk charm och moderna bekvämligheter. Denna eleganta villa med privat trädgård är en verklig pärla bland de historiska fastigheterna i den Eviga staden.

Den totala ytan av de inre utrymmena är 490 m² och är fördelad över fyra nivåer. Varje utrymme är inrett med uppmärksamhet på detaljer: dyrbara material, golv av carrara- och veronamarmor, fönster med antika järngaller, valnötsskodder och fönster, unika designlösningar och elegant layout skapar en atmosfär av sofistikerad komfort och respektabilitet.

På första våningen möts gästerna av en ljus hall med hiss, ett rymligt vardagsrum med balkong, två sovrum och ett badrum;

På nedre våningen finns ett kapell, en tjänstetoalett, ett separat kök med utgång till trädgården, en matsal med utgång och ett förråd, ett separat arbetsrum och ett vardagsrum;

På andra våningen finns tre sovrum, ett badrum och en garderob;

På tredje våningen finns ytterligare två sovrum;

Den privata trädgården med sommarkök runt villan är välskött och avsedd för utomhusavkoppling. Ett rymligt garage och två parkeringsplatser ger bekvämlighet och avskildhet.

Denna prestigefyllda villa, byggd i början av 1900-talet och helt renoverad, kombinerar virtuost historiskt arv med modern komfort. Den unika platsen, bara några minuter från Roms främsta sevärdheter, gör den till en idealisk plats för boende och avkoppling.

Perfekt för diplomatiska residens: denna fastighet i centrala Rom utmärker sig med sitt eget område, rymliga utrymmen och säker tillgång, vilket gör den idealisk för en ambassad eller konsulat. Utrymmena är lätt anpassningsbara för att rymma personal och hålla officiella evenemang. Läget i ett prestigefyllt område i Rom ger enkel tillgång till statliga institutioner och transportknutpunkter.

Observera att detta är en naken äganderätt: säljaren fortsätter att bo i huset efter försäljningen, vanligtvis livslångt, och köparen kan inte använda det förrän då.

MODERN PRESTIGEFYLLD VILLA MED POOL FÖR UTHYRNING

Denna fantastiska villa, nyligen byggd i det prestigefyllda området Poggettone i Punta Ala, är ett unikt exempel på den perfekta kombinationen av modern arkitektur, natur och den senaste tekniken. Villan har en yta på cirka 300 kvadratmeter och omges av en privat park på 4000 kvadratmeter med en magnifik panoramapool. Denna fastighet är en verklig symbol för lyx i hjärtat av toskanska Maremma.

Objektbeskrivning

Ingången sker genom eleganta privata grindar som leder till en bekväm och avskild parkeringsplats. En välskött uppfart, omgiven av grönska, leder till en säker ingång till villan, som ligger på en nivå, vilket säkerställer maximal funktionalitet och rumslig integritet.

Fasader av öppen sten och puts harmoniserar med det omgivande medelhavslandskapet. Ett ljust vardagsrum med panoramafönster och naturligt ljus övergår smidigt i ett kök-matsal med utsikt över innergården. Sovområdet inkluderar fyra dubbelrum och ett enkelrum, var och en utrustad med eget badrum.

På den nedre nivån, i den eleganta källaren, finns rymliga terrasser med utsikt över Punta Ala-havet, designade för att maximera dagsljuset och göra varje rum mysigt.

Utomhusutrymmen

Parken på 4000 kvadratmeter är helt inhägnad och vackert anlagd. Medelhavsvegetationen kombineras med palmer och ljusa blommor och skapar en exotisk atmosfär.

Poolen med ett solområde utrustat med solstolar och designmöbler är hjärtat av utomhusområdena: den perfekta platsen för avkoppling med en hisnande utsikt över bukten.

Skick och finish

Byggd 2010 med avancerad teknik, erbjuder villan en hög nivå av komfort och energieffektivitet. Moderna fönster säkerställer tystnad och avskildhet, solsystemet värmer vattnet och en egen brunn driver den automatiska bevattningen. Ett "smart hem"-system gör det enkelt att hantera alla funktioner.

Finishen är av högsta kvalitet: utsökt parkett i sovrummen, elegant keramisk granitplatta i vardagsrummet och en ljus färgpalett som framhäver interiörens ljusstyrka.

Användningsmöjligheter

Denna villa är idealisk för långvarigt boende i tystnad och komfort och är också en utmärkt investering tack vare den höga efterfrågan på exklusiv uthyrning. Planlösningen gör det möjligt för två familjer att bo oberoende och bevara sin integritet.

Plats

Punta Ala är en av de mest exklusiva platserna i Toscana, lättillgänglig från Pisa flygplats och omgiven av unik natur. Utsikten sträcker sig över öarna Sparviero, Elba, Giglio, Cerboli och Palmaiola, vilket erbjuder fantastiska landskap året runt.

Fastigheten ligger nära viktiga infrastrukturer, det kända seglingscentret, en prestigefylld 18-håls golfklubb och en poloklubb. Eleganta butiker, Michelin-stjärniga restauranger och historiska vingårdar kompletterar den lyxiga livsstilen som kombinerar hav, sport och utsökt mat.

Hyrespriser för villan 2026 (detta gäller även för den andra villan, men augusti är redan bokat).
Maj €30 000
Juni €40 000
Juli €50 000
Augusti €60 000
September €40 000
Oktober €30 000
Betydande rabatter är möjliga vid uthyrning över flera månader. Den bästa rabatten ges för sex månader, vilket sänker priset till €180 000.

En ytterligare rabatt är möjlig vid avstående från städtjänster, som är användbara men begränsade (städpersonal finns endast tillgänglig från 10:00 till 11:30, utan minskning av dagar) och tvättjänster (tillhandahålls av samma personal). I detta fall kommer uthyrning för sex månader att kosta 140 000 euro, inklusive veckovis pool- och trädgårdsunderhåll.

Hyra av villa på 600 m2 i Beaulieu-sur-Mer, Frankrike vid havet

I Beaulieu-sur-Mer, Frankrike erbjuds en fantastisk villa på 350 m2 med havsutsikt för uthyrning, belägen på första raden. Villan är i utmärkt skick och har 4 våningar.

På andra våningen: sovrum med utgång till terrass, badrum.

På första våningen: korridor som leder till terrassen, 3 sovrum med panoramautsikt över havet, 3 badrum, förråd och garderober.

På markplanet: rymlig sal med utgång till trädgården, kontorsutrymme, stort kök.

På källarplanet: sal med pool, avkopplingsområde, gym, hamam, badrum, 2 sovrum, 2 badrum. Utgång till stranden och garaget.

Tomt på cirka 1300 m2 med pool, stor terrass, trädgård, garage, hiss och solarium. Individuell uppvärmning, nytt luftkonditioneringssystem.

Juni, juli, augusti - säsongsuthyrning, övriga månader enligt överenskommelse. På villans område arbetar hjälpredor, betalning för deras tjänster separat.