Till salu: mysigt hus i Tarquinia

På marknaden finns en bondgård belägen i det lugna landskapet i Tarquinia, bara några hundra meter från havet, med utsikt över det från de övre våningarna. Fastigheten har ett bekvämt läge med enkel tillgång till stadens centrum och kustområdet. Byggd 1942 har detta unika hus genomgått en fullständig renovering under 1990-talet med högkvalitativa material typiska för regionen och inretts med stiliga handgjorda möbler. Bondgården ligger på en tomt på över två hektar, omgiven av en fantastisk trädgård med olika växter: fruktträd, palmer, olivträd, nötträd, vinodlingar, tropiska växter, buskar, rosor och färgglada blommor.

På första våningen, i ett utrymme på cirka 140 m² som tidigare användes som stall, finns idag en magnifik sal med träbjälkar i taket, fylld med ljus tack vare många fönster som vetter mot trädgården. Det mest framträdande inslaget är en massiv öppen spis av sällsynt grå peperino-marmor, handgjord av lokala hantverkare. Här finns också ett rymligt kök med matlagningsområde, vedeldad spis och ugn, samt en separat matsalsdel, en stor vestibul, ett sovrum och två badrum.

På andra våningen, som nås både via en elegant inre marmortrappa och en yttre, finns tre sovrum, ett vardagsrum och två badrum.

Tredje våningen inkluderar fyra sovrum och två badrum. Huvudbyggnaden, som har en total yta på cirka 515 m² fördelad på tre våningar, kan enkelt delas upp i fem separata bostadsenheter och kompletteras med en täckt terrass på cirka 60 m².

Alla sovrum är inredda med unikt parkettgolv av olivträ med geometriska mönster, i köks- och vardagsrumsområden används handgjord terrakottaklinker, och i badrummen, som är inredda med fasta element, har man använt utsökt röd marmor från Verona. Den inre snickeriarbetet är handgjort av massivt trä, medan de yttre fönsterkarmarna är gjorda av smidesjärn.

Utöver huvudbyggnaden ingår två separata bostadsbyggnader på cirka 60 m² vardera, där det finns ett vardagsrum med köksvrå, sovrum och badrum. I närheten finns en rymlig tvättstuga och pannrum på cirka 30 m². På tomten finns också ett stort grillområde med en täckt vedeldad ugn samt en förrådsbyggnad från ett tidigare svinstall på cirka 30 m².

Denna unika egendom är perfekt för att skapa en exklusiv privat bostad eller för att omvandlas till en prestigefylld turistverksamhet — boutiquehotell, agriturismo eller restaurang, och kan även anpassas för ett modernt socialt och medicinskt center. Dess strategiska läge ger fastigheten ytterligare värde: endast 10 minuter till hamnen i Civitavecchia med regelbundna avgångar till Sardinien och bara 45 minuter till internationella flygplatsen Fiumicino.

Villa i Bordighera

Denna villa är belägen på en höjd med utsikt över Bordighera och är orienterad mot sydväst, där solen skiner från morgon till kväll. Byggnaden ligger i ett lugnt och grönt område, långt från järnvägsspåren som löper längs kusten och motorvägen som är dold bakom en kulle.

En fantastisk panoramautsikt öppnar sig över Bordighera, Menton, Monte Carlo, Nice och Cannes. Det är sällsynt i denna del av Ligurien att hitta ett hus med en stor och jämn tomt där det är möjligt att anlägga en pool och ett rekreationsområde.

Villan har en yta på cirka 100 kvm på första våningen och 95 kvm på andra våningen.

På bottenvåningen finns en hall vid ingången, ett vardagsrum med öppen spis och utgång till trädgården, ett kök-matsal (med trämöbler och Carraramarmor), ett sovrum och ett badrum.

På andra våningen finns fyra sovrum och två badrum, varav tre har havsutsikt. I huvudsovrummet finns anslutningar för vatten och avlopp ifall det skulle omvandlas till ett kök. Det centrala rummet är avskilt med en vägg från huvudsovrummet. Fönstren är gjorda av stark tvåskikts PVC från Finstral, med elektriska jalusier, och det finns också tre pansrade dubbeldörrar. De inre dörrarna från Ferrero är av hög kvalitet. Luftkonditioneringen från Carrier regleras av två enheter på varje våning. Uppvärmning och varmvatten kommer från en Vaillant-panna.

Källaren inkluderar ett stort garage, gym, toalett och ett rum. Garaget har en grop för fordonsunderhåll. De sektionerade portarna är utrustade med fjärrkontroll.

Huset är utrustat med kameror för fjärrövervakning via en mobilapp, och portarna kan också öppnas på distans. Trädgården har ett automatiskt bevattningssystem. Systemet för avledning av regn- och avloppsvatten är anslutet till det kommunala nätverket. Räcken för terrasser och balkonger samt grindar är gjorda av smidesjärn. Huset ligger på en tomt på cirka 2440 kvm, inklusive en sluttning med utsikt över Bordighera på cirka 2600 kvm, som för närvarande inte används.

Fastigheten hyrs ut för ett år eller ett halvår, med betalning i förskott för hela perioden, och en återbetalningsbar deposition motsvarande två månaders hyra krävs för eventuella skador (återbetalas vid utflyttning), samt förskottsbetalning för alla tjänster (el, gas, underhåll) för hela hyresperioden. Byråns provision är 15% av årshyran plus moms.