Exceptionell villa i hjärtat av Rom, EUR-området

På en av de mest prestigefyllda gatorna i EUR-området ligger en sofistikerad bostad, helt renoverad år 2020. Denna villa kombinerar utsökt estetik, modern design och hög komfortnivå, vilket skapar ett utrymme som passar de mest krävande kännare.

Den tre våningar höga bostaden har en dominerande position på Via Marocco med söderläge, omgiven av grönska och erbjuder hisnande vyer över trädgårdar. Den historiska stilen harmoniserar med innovativ teknik och noggrant genomtänkt ergonomi av interiören.

Interiörer av högsta klass inkluderar endast de bästa materialen: premium-klinker i vardagsrum och badrum, parkett av breda plankor i avkopplingsområdet, marmortrappa, Schüco-fönster med slagtåligt glas. Inbyggda möbler, skräddarsydda, är ett mästerverk av italienskt snickerihantverk. Moderna ingenjörssystem ger hög energieffektivitet i klass A.

Första våningen: elegant vestibul, rymligt vardagsrum med designad biokamin och panoramafönster som leder ut till terrassen; ultramodernt kök med utrustning från ledande varumärken; separat serviceområde (tvättstuga, tekniskt rum, uppvärmt garage med direkt tillgång till huset); privat kontor med eget kök och badrum.

Andra våningen: två lyxiga mastersviter, en med badkar och jacuzzi, den andra med walk-in closet och rymligt badrum med dubbla duschar. Extra utrymme för garderob eller förråd.

Källarvåning: exklusivt studio-dependance med öppen spis, öppet kök och badrum, med utgång till terrass utrustad med sommarkök och grillplats. Separat teknisk enhet med egen ingång.

Den anlagda trädgården, skapad med särskild uppmärksamhet på detaljer, pryds av sällsynta trädarter, inklusive en majestätisk magnolia och ett hundraårigt olivträd. Den representativa gården rymmer flera bilar och det finns även ett stängt garage för en bil. Den perfekta platsen för bostaden kombinerar sällsynt tystnad och strategiskt läge: inom gångavstånd finns de viktigaste tjänsterna och enkel tillgång till parken med EUR-sjön samt Laurentina- och Cristoforo Colombo-boulevarderna. På bara några minuter når man centrala Rom.

Denna villa är inte bara ett hem, utan en symbol för raffinemang och prestige. En privat bostad där varje element är noggrant genomtänkt för att uppnå perfektion.

Uthyrning av lägenhet vid första linjen i Sanremo

I hjärtat av Sanremo, vid första linjen mot havet, erbjuds en tre-rumslägenhet på 95 m2 för långtidsuthyrning. Lägenheten har nyligen renoverats och är utrustad med möbler och all nödvändig teknik. Boendet är fördelat på två våningar, som är förbundna med en privat hiss, och inkluderar:

Första våningen: två sovrum, två badrum, hall.

Andra våningen: vardagsrum med panoramautsikt över havet och utgång till terrass, kök, förråd, relaxavdelning.

Lägenheten är utrustad med luftkonditionering och individuell uppvärmning.

Uthyrning är tillgänglig för ett år eller ett halvår, och betalning sker i förskott för hela perioden. En återbetalningsbar deposition motsvarande två månaders hyra tas ut för att täcka eventuella skador (återbetalas vid avlämning av lägenheten), och betalning för kommunala tjänster (el, gas, underhåll av bostadsrättsföreningen) görs också i förskott. Byråns provision är 15% av den årliga hyreskostnaden plus moms (mervärdesskatt).

Ny villa för uthyrning i Saint-Jean-Cap-Ferrat

En exklusiv villa för uthyrning i Saint-Jean-Cap-Ferrat med en total yta på cirka 600 m², som erbjuder panoramautsikt över havet. Villan består av 4 våningar, förbundna med en central hiss. Fullt restaurerad med kvalitetsmaterial och kan ta emot upp till 10 gäster.

Villan inkluderar ett rymligt vardagsrum med utgång till poolen och poolhuset, 2 huvudsovrum med stora garderober, badrum och terrasser, samt 3 rymliga sovrum, alla med egna duschar.

Villan har också:

- Uppvärmd pool 20x5m med motström
- Poolhus med grill, bastu och dusch
- Stenjacuzzi med fantastisk utsikt över Beaulieu och Cap Ferrat
- Professionellt kök
- Biograf, bar och loungeområde
- Gym

Villan har ett stort garage för 5 bilar och rymlig parkering.
Fastigheten är fullt bevakad med övervakningskameror, det finns en hiss för personal och en separat lägenhet för dem. Den prestigefyllda villan, belägen ett stenkast från centrum av Saint-Jean-Cap-Ferrat och Beaulieu, är perfekt för en oförglömlig semester på den franska rivieran.