Till salu: lyxig villa-hotell vid havet i Toscana

Aristokratisk residens från 1700-talet vid Versiliakusten

På en av de mest exklusiva tomterna vid den toskanska kusten, i Marina di Massa, är en unik historisk villa från 1700-talet till salu, ett magnifikt aristokratiskt gods som varsamt har omvandlats till ett lyxigt boutiquehotell. Denna exceptionella egendom förenar ädelt arv, arkitektonisk finess och hög nivå av modern komfort.

Villan ligger 300 meter från havet, i hjärtat av den berömda Versilia, en region som i århundraden har attraherat europeisk aristokrati, konstnärer och älskare av ett förfinat livsstil. De rymliga interiörerna, med en total yta på cirka 2 500 m², omges av en fantastisk landskapspark på över 5500 m² med en majestätisk pool som skapar en atmosfär av avskilt lantgods.

Residenset ligger längs den gamla Via del Sale - en historisk rutt som förband hertigdömet Massa-Carrara med egendomarna Modena och Parma. Ursprungligen tjänade villan som sommarjaktresidens för den berömda familjen Sforza, en av de mest inflytelserika dynastierna i Italien, som under århundradena har format ödet för hertigdömet Milano.

Under sin månghundraåriga historia har villan tagit emot framstående gäster. Bland dem finns den store poeten och författaren Gabriele D’Annunzio, samt representanter för den europeiska adeln, inklusive Maria Beatrice Bourbon-Österrike. På byggnadens fasader finns fortfarande bevarade marmorminnestavlor och historiska element som påminner om denna plats stolta förflutna.

Den centrala delen av villan byggdes på 1700-talet och kompletterades senare med symmetriska sidovingar. Den arkitektoniska enheten har bevarat många originaldetaljer, inklusive en gammal solur med den latinska devisen "Horas non numero nisi serenas" - "Jag räknar endast lyckliga timmar".

De tidigare ekonomibyggnaderna med monumentala valv, som en gång var avsedda för hästhållning, är idag harmoniskt integrerade i komplexets struktur. De inre rummen inkluderar 28 eleganta rum och sviter, inredda i bästa traditioner av toskanska lantresidens. Här finns originalträbjälkar från 1700-talet, historiska golv och unika trappor handgjorda med inredning av ädelstenen cipollino.

Residenset omges av en lyxig park med hundraåriga ekar och kusttallar som skapar en atmosfär av absolut avskildhet och lugn. På området finns två historiska brunnar, inklusive en sällsynt brunn av snövit carraramarmor från 1700-talet.

Den stora poolen, som mäter 21 × 8 meter, omgiven av pergolor och paviljonger, ger en särskild dragningskraft till egendomen och inbjuder till avkoppling i skuggan av medelhavets grönska. För ägare och gäster finns en rymlig privat parkering för 50 bilar.

Prestigefyllt läge

Tack vare sitt strategiska läge erbjuder residenset bekväm tillgång till Toscanas främsta kulturella skatter - Lucca, Pisa, Pistoia och Florens. Närheten till de berömda stränderna i Versilia gör objektet idealiskt både för privat ägande och för att fortsätta en framgångsrik hotellverksamhet inom lyxsegmentet.

Denna unika historiska villa utgör en sällsynt möjlighet att förvärva ett exceptionellt gods där århundraden av historia, aristokratisk charm och modern komfort förenas i en av Italiens mest eftertraktade hörn.

Villa i Bordighera

Denna villa är belägen på en höjd med utsikt över Bordighera och är orienterad mot sydväst, där solen skiner från morgon till kväll. Byggnaden ligger i ett lugnt och grönt område, långt från järnvägsspåren som löper längs kusten och motorvägen som är dold bakom en kulle.

En fantastisk panoramautsikt öppnar sig över Bordighera, Menton, Monte Carlo, Nice och Cannes. Det är sällsynt i denna del av Ligurien att hitta ett hus med en stor och jämn tomt där det är möjligt att anlägga en pool och ett rekreationsområde.

Villan har en yta på cirka 100 kvm på första våningen och 95 kvm på andra våningen.

På bottenvåningen finns en hall vid ingången, ett vardagsrum med öppen spis och utgång till trädgården, ett kök-matsal (med trämöbler och Carraramarmor), ett sovrum och ett badrum.

På andra våningen finns fyra sovrum och två badrum, varav tre har havsutsikt. I huvudsovrummet finns anslutningar för vatten och avlopp ifall det skulle omvandlas till ett kök. Det centrala rummet är avskilt med en vägg från huvudsovrummet. Fönstren är gjorda av stark tvåskikts PVC från Finstral, med elektriska jalusier, och det finns också tre pansrade dubbeldörrar. De inre dörrarna från Ferrero är av hög kvalitet. Luftkonditioneringen från Carrier regleras av två enheter på varje våning. Uppvärmning och varmvatten kommer från en Vaillant-panna.

Källaren inkluderar ett stort garage, gym, toalett och ett rum. Garaget har en grop för fordonsunderhåll. De sektionerade portarna är utrustade med fjärrkontroll.

Huset är utrustat med kameror för fjärrövervakning via en mobilapp, och portarna kan också öppnas på distans. Trädgården har ett automatiskt bevattningssystem. Systemet för avledning av regn- och avloppsvatten är anslutet till det kommunala nätverket. Räcken för terrasser och balkonger samt grindar är gjorda av smidesjärn. Huset ligger på en tomt på cirka 2440 kvm, inklusive en sluttning med utsikt över Bordighera på cirka 2600 kvm, som för närvarande inte används.

Fastigheten hyrs ut för ett år eller ett halvår, med betalning i förskott för hela perioden, och en återbetalningsbar deposition motsvarande två månaders hyra krävs för eventuella skador (återbetalas vid utflyttning), samt förskottsbetalning för alla tjänster (el, gas, underhåll) för hela hyresperioden. Byråns provision är 15% av årshyran plus moms.

Ny villa för uthyrning i Saint-Jean-Cap-Ferrat

En exklusiv villa för uthyrning i Saint-Jean-Cap-Ferrat med en total yta på cirka 600 m², som erbjuder panoramautsikt över havet. Villan består av 4 våningar, förbundna med en central hiss. Fullt restaurerad med kvalitetsmaterial och kan ta emot upp till 10 gäster.

Villan inkluderar ett rymligt vardagsrum med utgång till poolen och poolhuset, 2 huvudsovrum med stora garderober, badrum och terrasser, samt 3 rymliga sovrum, alla med egna duschar.

Villan har också:

- Uppvärmd pool 20x5m med motström
- Poolhus med grill, bastu och dusch
- Stenjacuzzi med fantastisk utsikt över Beaulieu och Cap Ferrat
- Professionellt kök
- Biograf, bar och loungeområde
- Gym

Villan har ett stort garage för 5 bilar och rymlig parkering.
Fastigheten är fullt bevakad med övervakningskameror, det finns en hiss för personal och en separat lägenhet för dem. Den prestigefyllda villan, belägen ett stenkast från centrum av Saint-Jean-Cap-Ferrat och Beaulieu, är perfekt för en oförglömlig semester på den franska rivieran.