Exklusiv agriturismo-herrgård i hjärtat av Umbrien till salu

En lyxig villa i det pittoreska Umbrien, nära Perugia, erbjuds till försäljning. Belägen bland kullar, vingårdar och olivlundar, är denna fantastiska egendom en sann oas av lugn, elegans och italiensk charm.

Denna magnifika lyxiga herrgård, omgiven av grönska och mättad med andan av det äkta Italien, kombinerar perfekt atmosfären av ett historiskt bondgård med komforten av en modern bostad av hög standard. Komplexet upptar ett område på cirka 12 hektar privat park och trädgård (den totala tomtytan är 60 hektar), och boytan är ungefär 1 900 m2.

Herrgårdens arkitektur återspeglar de bästa traditionerna av den umbriska stenstilen: naturliga material, harmoni med det omgivande landskapet och mjuka, dämpade färger skapar en känsla av mysighet och adel. Egendomen består av tre oberoende bostadsbyggnader, vilket gör den idealisk både för personligt boende och för att driva en exklusiv agriturismo-verksamhet av hög klass.

Totalt finns det nio rymliga sovrum och sjutton badrum i herrgården, var och en smakfullt inredd med uppmärksamhet på detaljer. Interiörerna är utformade i traditionell umbrisk stil med inslag av modern lyx: synliga träbjälkar, stenväggar, handgjorda keramiska plattor och utsökta dekorativa element. Stora fönster erbjuder fantastiska vyer över dalar och kullar, och fyller rummen med ljus och värme.

Varje område är genomtänkt in i minsta detalj: från avskilda vardagsrum till rymliga mottagningshallar. Den magnifika infinity-poolen med panoramautsikt omges av en rymlig terrass med solstolar och skuggade områden, vilket är den perfekta platsen för avkoppling, aperitifer och middagar utomhus under Umbriens stjärnklara himmel. På området finns även en fotbollsplan, en fiskesjö, en volleybollplan och många vandringsleder som går genom olivlundar och ängar — perfekta för morgonjoggar eller ridturer.

Egendomen är belägen endast 17 kilometer från Perugias historiska centrum, vilket gör det möjligt att kombinera stillheten och avskildheten i lantlivet med bekvämligheten av närhet till regionens kulturella och gastronomiska sevärdheter. I närheten finns sådana italienska pärlor som Assisi, Spello, Montone och Gubbio, samt berömda vingårdar och gårdar som producerar landets bästa olivoljor. Denna bostad representerar en unik kombination av äkthet, rymd och sofistikerad italiensk stil. Den är perfekt för dem som söker ett avskilt familjehem, en lantlig villa för avkoppling eller som vill utveckla exklusiv agriturism i en av Italiens vackraste regioner. Egendomen förenar lyx, harmoni och den speciella atmosfär som bara kan hittas i hjärtat av Umbrien.

MODERN PRESTIGEFYLLD VILLA MED POOL FÖR UTHYRNING

Denna fantastiska villa, nyligen byggd i det prestigefyllda området Poggettone i Punta Ala, är ett unikt exempel på den perfekta kombinationen av modern arkitektur, natur och den senaste tekniken. Villan har en yta på cirka 300 kvadratmeter och omges av en privat park på 4000 kvadratmeter med en magnifik panoramapool. Denna fastighet är en verklig symbol för lyx i hjärtat av toskanska Maremma.

Objektbeskrivning

Ingången sker genom eleganta privata grindar som leder till en bekväm och avskild parkeringsplats. En välskött uppfart, omgiven av grönska, leder till en säker ingång till villan, som ligger på en nivå, vilket säkerställer maximal funktionalitet och rumslig integritet.

Fasader av öppen sten och puts harmoniserar med det omgivande medelhavslandskapet. Ett ljust vardagsrum med panoramafönster och naturligt ljus övergår smidigt i ett kök-matsal med utsikt över innergården. Sovområdet inkluderar fyra dubbelrum och ett enkelrum, var och en utrustad med eget badrum.

På den nedre nivån, i den eleganta källaren, finns rymliga terrasser med utsikt över Punta Ala-havet, designade för att maximera dagsljuset och göra varje rum mysigt.

Utomhusutrymmen

Parken på 4000 kvadratmeter är helt inhägnad och vackert anlagd. Medelhavsvegetationen kombineras med palmer och ljusa blommor och skapar en exotisk atmosfär.

Poolen med ett solområde utrustat med solstolar och designmöbler är hjärtat av utomhusområdena: den perfekta platsen för avkoppling med en hisnande utsikt över bukten.

Skick och finish

Byggd 2010 med avancerad teknik, erbjuder villan en hög nivå av komfort och energieffektivitet. Moderna fönster säkerställer tystnad och avskildhet, solsystemet värmer vattnet och en egen brunn driver den automatiska bevattningen. Ett "smart hem"-system gör det enkelt att hantera alla funktioner.

Finishen är av högsta kvalitet: utsökt parkett i sovrummen, elegant keramisk granitplatta i vardagsrummet och en ljus färgpalett som framhäver interiörens ljusstyrka.

Användningsmöjligheter

Denna villa är idealisk för långvarigt boende i tystnad och komfort och är också en utmärkt investering tack vare den höga efterfrågan på exklusiv uthyrning. Planlösningen gör det möjligt för två familjer att bo oberoende och bevara sin integritet.

Plats

Punta Ala är en av de mest exklusiva platserna i Toscana, lättillgänglig från Pisa flygplats och omgiven av unik natur. Utsikten sträcker sig över öarna Sparviero, Elba, Giglio, Cerboli och Palmaiola, vilket erbjuder fantastiska landskap året runt.

Fastigheten ligger nära viktiga infrastrukturer, det kända seglingscentret, en prestigefylld 18-håls golfklubb och en poloklubb. Eleganta butiker, Michelin-stjärniga restauranger och historiska vingårdar kompletterar den lyxiga livsstilen som kombinerar hav, sport och utsökt mat.

Hyrespriser för villan 2026 (detta gäller även för den andra villan, men augusti är redan bokat).
Maj €30 000
Juni €40 000
Juli €50 000
Augusti €60 000
September €40 000
Oktober €30 000
Betydande rabatter är möjliga vid uthyrning över flera månader. Den bästa rabatten ges för sex månader, vilket sänker priset till €180 000.

En ytterligare rabatt är möjlig vid avstående från städtjänster, som är användbara men begränsade (städpersonal finns endast tillgänglig från 10:00 till 11:30, utan minskning av dagar) och tvättjänster (tillhandahålls av samma personal). I detta fall kommer uthyrning för sex månader att kosta 140 000 euro, inklusive veckovis pool- och trädgårdsunderhåll.

Hyra av villa på 600 m2 i Beaulieu-sur-Mer, Frankrike vid havet

I Beaulieu-sur-Mer, Frankrike erbjuds en fantastisk villa på 350 m2 med havsutsikt för uthyrning, belägen på första raden. Villan är i utmärkt skick och har 4 våningar.

På andra våningen: sovrum med utgång till terrass, badrum.

På första våningen: korridor som leder till terrassen, 3 sovrum med panoramautsikt över havet, 3 badrum, förråd och garderober.

På markplanet: rymlig sal med utgång till trädgården, kontorsutrymme, stort kök.

På källarplanet: sal med pool, avkopplingsområde, gym, hamam, badrum, 2 sovrum, 2 badrum. Utgång till stranden och garaget.

Tomt på cirka 1300 m2 med pool, stor terrass, trädgård, garage, hiss och solarium. Individuell uppvärmning, nytt luftkonditioneringssystem.

Juni, juli, augusti - säsongsuthyrning, övriga månader enligt överenskommelse. På villans område arbetar hjälpredor, betalning för deras tjänster separat.