Till salu: lyxig agroturism i Perugia

Dold bland de mjuka kullarna i den övre Tiberdalen, är detta utsökta renässansborg, byggt runt ett gammalt militärtorn från 1500-talet och mästerligt restaurerat, idag en verklig oas av charm, komfort och italiensk konst. Här förenas historia med moderna bekvämligheter, varje sten bär på århundradens andetag och varje hörn är fyllt av harmoni och ljus.

Objektet omfattar cirka 1200 m2 boarea och ligger på en tomt av 40 000 m2, med välskötta trädgårdar, silverglänsande olivlundar och magnifika panoramavyer som skapar en fullständig känsla av lugn och avskildhet. Komplexet består av sex oberoende bostäder, fyra hus och två stugor, med totalt 15 sovrum och 15 badrum. Varje rum har en egen ingång, fullt utrustat kök, ljusa vardagsrum och egen utomhusyta för avkoppling.

Planlösningen, som bevarar andan av en medeltida bosättning, bildar en pittoresk ensemble: stenlagda innergårdar, bågformade loggier, terrasser med utsikt över dalen, gamla trappor och mystiska gränder som leder till hisnande vyer och lugna vrår.

Särskilt värdefull är den helgade kapellet St. Lucia, byggd 1707, med ett originalmonolitiskt altare – ett sällsynt monument av andlig arkitektur som möjliggör bröllop och intima ceremonier i en atmosfär av exceptionell skönhet.

De gemensamma utrymmena inkluderar en panoramapool med solterrass, avkopplingshörnor och grillplatser, omgivna av grönska, samt en rymlig parkering för gäster.

Interiörerna bevarar den historiska atmosfären av borgen: antik terrakottaklinker, handgjorda trämassivbalkar, stenväggar och autentiska eldstäder, i kombination med moderna ingenjörslösningar, självständigt uppvärmning och fullt utrustade kök. Varje rum är noggrant utformat för att skapa en atmosfär av harmoni, bekvämlighet och inspirerande lyx.

Denna unika egendom är perfekt för både exklusiv avkoppling och privata audiens, samt för temaworkshops, kulturella evenemang och festligheter. Objektet fungerar redan framgångsrikt som ett lyxigt boutique-komplex som erbjuder individuella ankomster, uthyrning av separata bostäder eller fullständig bokning av hela borgen.

Utvecklingsmöjligheterna är imponerande: man kan öka antalet rum, skapa ett wellness-område och mini-spa, öppna ett bistro eller frukostsal, samt utöka infrastrukturen för provsmakningar och högklassiga evenemang.

Läget är perfekt: borgen reser sig över dalen av Tiberfloden, bara några kilometer från Città di Castello och Umbertide, nära den pittoreska Niccone-dalen, på den berömda vinvägen. På mindre än en timme kan man nå Perugia, Assisi, Cortona och Trasimeno-sjön; Florens och Rom ligger ungefär en och en halv timmes bilresa bort, och Perugias internationella flygplats ligger bara 40 minuter bort.

Denna borg är inte bara en fastighet. Det är en levande legend som personifierar historisk ädelhet, styrkan i italiensk tradition och en inspirerande framtid. En unik möjlighet att bli ägare av en plats där tiden står stilla och skönhet blir en livsstil.

Stilig lägenhet uthyres efter en ny renovering, belägen i ett av de mest bekväma områdena i Bordighera, bara 5 minuters promenad från havet.

Lägenheten ligger på 5:e våningen i en välskött byggnad med hiss. Ljusa interiörer, modern renovering och en praktisk planlösning skapar bekväma förhållanden för långvarigt boende.

Den inre planlösningen inkluderar: hall, två sovrum, ett modernt badrum, ett rymligt vardagsrum som är sammanbyggt med köket och har utgång till balkongen. Stranden, butiker, restauranger, kaféer, tågstationen och all nödvändig stadsinfrastruktur ligger inom gångavstånd.

Hyreskostnaden inkluderar också ett rymligt privat garage, vilket är en betydande fördel för fastigheter i Bordighera. Lägenheten hyrs ut enbart för medellång- och långtid: den minimi hyresperioden är 6 månader, den maximala initiala hyresperioden är 12 månader, med möjlighet till förlängning av avtalet genom ömsesidig överenskommelse.

Korttids- och turistuthyrning är inte tillåten. Hyresavgiften är 2 500 euro per månad. Betalning sker i förskott för hela den överenskomna boendetiden. Plus en deposition för två månader i händelse av skador på egendomen.

Utöver detta täcker hyresgästen kostnader för: elektricitet, vatten och internet. Fastighetsbyråns provision är 15% av den årliga hyressumman + moms.

Lägenheten passar perfekt för dem som söker ett modernt och bekvämt boende vid havet för en längre tid, värderar ett bekvämt läge, hög våning, garage och närhet till all infrastruktur i Bordighera.