Elegant agriturism till salu i Puntone

I den pittoreska centrala delen av toskanska Maremma, mellan mjuka kullar, olivlundar och medelhavsväxter, presenteras en unik agriturismkomplex bestående av två angränsande residens nära Scarlino, bara några minuter från de kända stränderna Cala Violina och Cala Civette.

Beläget på en panoramautsikt, erbjuder denna egendom fullständig avskildhet, naturlig harmoni och enastående investeringspotential. Komplexet kan användas som en enhetlig, högklassig fungerande agriturism eller omvandlas till en privat familjegård med flera oberoende villor.

Det huvudsakliga stenhuset, som omfattar cirka 340 kvm, är för närvarande uppdelat i flera stiliga lägenheter som vid behov kan kopplas samman till en prestigefylld bostad. Komplexet kompletteras av separata byggnader, en liten gäststuga och ett garage.

Det andra huset, som är cirka 250 kvm stort, omges av en välskött trädgård och olivträd som skapar en atmosfär av avskildhet och sofistikerad lantlig estetik. För gästerna finns bekväma lägenheter med egna terrasser, helt utrustade och redo för mottagning, vilket gör objektet till mer än bara en bostad, utan också en fungerande verksamhet.

Historien om denna egendom går tillbaka till 1800-talet. Renoveringen som utfördes 2001 bevarade den autentiska karaktären av toskansk arkitektur: tak med träbjälkar, handgjorda terrakottagolv och en atmosfär av ädel lantlig elegans.

Tomten omfattar cirka 18,5 hektar och inkluderar välskötta olivlundar, fruktträdgårdar och bördig mark.

Egendomen ligger i dalen vid floden Alma, omgiven av ett skyddat naturområde där den äkta skönheten i det toskanska landskapet bevaras. I omgivningarna finns pittoreska vandrings- och ridleder, samt en gammal etruskisk nekropol.

Det strategiskt bekväma läget ger snabb tillgång till de bästa semesterorterna på kusten: Punta Ala ligger 8 km bort, Castiglione della Pescaia 11 km och Follonica 13 km. Stranden Cala Violina ligger inom naturreservatet Bandite.

Detta är ett unikt erbjudande för dem som söker ett utrymme i Toscana där natur, historia, privatliv och investeringsvärde förenas i en harmonisk helhet.

Hyra av villa vid havet i Sanremo

En vacker tvåvåningsvilla i Sanremo erbjuds för uthyrning, belägen nära de populära stränderna Tre Ponti. Villan ligger i ett avskilt område och har en fantastisk utsikt över havet, solnedgångar och soluppgångar, bara några minuter från centrala Sanremo. Huset, med en yta på cirka 180 m2, sträcker sig över två våningar och har nyligen renoverats.

På första våningen finns ett rymligt vardagsrum med kök, en matsal med utgång till en stor terrass och en tvättstuga. På bottenvåningen finns 4 sovrum med utgång till en trädgård med panoramautsikt över havet och tre badrum. Det finns också ett annex på cirka 40 m2, som är en studio med badrum. Villan omges av terrasser med gamla oliv- och fruktträd.

Trädgården, som är cirka 1000 m2 stor, har en pool och en bocciabana. Varje rum har luftkonditionering och individuell uppvärmning. Det finns parkeringsplats för 6 bilar. Det tar bara några minuter att promenera till havet. För trevliga stunder finns en utomhusmatsal med en grillhörna. Perfekt för både semester och permanent boende.

Fastigheten kan hyras för ett år eller ett halvår, betalning sker i förskott för hela perioden, och en återbetalningsbar deposition motsvarande två månaders hyra lämnas som säkerhet för eventuella skador på egendomen (denna summa återbetalas vid utflyttning). Driftskostnader (el, gas, underhåll av bostadsrättsföreningen) betalas också i förskott för hela hyresperioden. Fastighetsmäklarens provision är 15% av årshyran plus moms (mervärdesskatt).