Lyxvilla vid gränsen mellan Lazio och Toscana

I det prestigefyllda området Cacciata-Grande, i Montalto di Castro, nära Pescia Romana, kan du köpa en unik lyxvilla på 500 kvadratmeter med panoramapool och en magnifik park på 3 hektar.

Fastigheten ligger bland den pittoreska grönskan på kullarna i regionen Lazio-Toscana-Maremma. Den kombinerar avskildhet och bekvämlighet: endast 10 km till Pescia Romana, 15 km till Montalto di Castro och 11 km till de gyllene sandstränderna i Marina di Pescia Romana. I närheten ligger naturparken Vulci och Castello dell'Abbadia, där det kända Arkeologiska museet nu finns.

Varje del av denna villa uttrycker förfining och utsökt smak, vilket gör den till en symbol för en lyxig livsstil. Rymliga utrymmen kombinerar avskildhet med möjligheten till gästvänligt mottagande. Ägarna och deras gäster har tillgång till nio noggrant planerade sovrum. Villan på 400 kvadratmeter är belägen på två våningar och blev helt restaurerad år 2002, vilket bevarade charmen av klassisk arkitektur med terrakottagolv och bjälktak.

På första våningen finns ett mysigt kök, ett rymligt matsal och ett vardagsrum med en elegant öppen spis som skapar en atmosfär för varma möten, samt två sovrum, varav ett med badrum, ett arbetsrum och ytterligare ett badrum.

Källarvåningen inkluderar ljusa utrymmen för att ta emot gäster: här finns ett vardagsrum med ett pentry, sju sovrum, fyra badrum och ett rymligt arbetsrum. Många fönster och franska dörrar fyller rummet med ljus och luft.

Villans park med sina romantiska bågar, grusgångar och gröna terrasser erbjuder skugga från paviljonger för promenader och möjligheten att njuta av måltider utomhus. Här finns en rosenträdgård, en fruktträdgård och en olivlund med cirka femtio träd, vilket möjliggör produktion av egen ekologisk olivolja. Den panoramiska poolen på 6×14 meter är en verklig prydnad för området och erbjuder svalka och avkoppling bland de pittoreska landskapen.

Villan ligger nära den charmiga staden Pescia Romana, norr om Rom och nära den toskanska gränsen. Till havet är det bara tio minuter och en resa till huvudstaden tar cirka en timme, vilket gör det möjligt att njuta av både det lugna lantlivet och kulturella och sociala evenemang i den stora staden. Pescia Romana är känd för sin fridfulla atmosfär, naturliga skönhet, rika historiska arv och arkitektoniska charm, vilket gör det till en idealisk plats för både boende och resmål.

Villa i Bordighera

Denna villa är belägen på en höjd med utsikt över Bordighera och är orienterad mot sydväst, där solen skiner från morgon till kväll. Byggnaden ligger i ett lugnt och grönt område, långt från järnvägsspåren som löper längs kusten och motorvägen som är dold bakom en kulle.

En fantastisk panoramautsikt öppnar sig över Bordighera, Menton, Monte Carlo, Nice och Cannes. Det är sällsynt i denna del av Ligurien att hitta ett hus med en stor och jämn tomt där det är möjligt att anlägga en pool och ett rekreationsområde.

Villan har en yta på cirka 100 kvm på första våningen och 95 kvm på andra våningen.

På bottenvåningen finns en hall vid ingången, ett vardagsrum med öppen spis och utgång till trädgården, ett kök-matsal (med trämöbler och Carraramarmor), ett sovrum och ett badrum.

På andra våningen finns fyra sovrum och två badrum, varav tre har havsutsikt. I huvudsovrummet finns anslutningar för vatten och avlopp ifall det skulle omvandlas till ett kök. Det centrala rummet är avskilt med en vägg från huvudsovrummet. Fönstren är gjorda av stark tvåskikts PVC från Finstral, med elektriska jalusier, och det finns också tre pansrade dubbeldörrar. De inre dörrarna från Ferrero är av hög kvalitet. Luftkonditioneringen från Carrier regleras av två enheter på varje våning. Uppvärmning och varmvatten kommer från en Vaillant-panna.

Källaren inkluderar ett stort garage, gym, toalett och ett rum. Garaget har en grop för fordonsunderhåll. De sektionerade portarna är utrustade med fjärrkontroll.

Huset är utrustat med kameror för fjärrövervakning via en mobilapp, och portarna kan också öppnas på distans. Trädgården har ett automatiskt bevattningssystem. Systemet för avledning av regn- och avloppsvatten är anslutet till det kommunala nätverket. Räcken för terrasser och balkonger samt grindar är gjorda av smidesjärn. Huset ligger på en tomt på cirka 2440 kvm, inklusive en sluttning med utsikt över Bordighera på cirka 2600 kvm, som för närvarande inte används.

Fastigheten hyrs ut för ett år eller ett halvår, med betalning i förskott för hela perioden, och en återbetalningsbar deposition motsvarande två månaders hyra krävs för eventuella skador (återbetalas vid utflyttning), samt förskottsbetalning för alla tjänster (el, gas, underhåll) för hela hyresperioden. Byråns provision är 15% av årshyran plus moms.

Hyra av villa på 600 m2 i Beaulieu-sur-Mer, Frankrike vid havet

I Beaulieu-sur-Mer, Frankrike erbjuds en fantastisk villa på 350 m2 med havsutsikt för uthyrning, belägen på första raden. Villan är i utmärkt skick och har 4 våningar.

På andra våningen: sovrum med utgång till terrass, badrum.

På första våningen: korridor som leder till terrassen, 3 sovrum med panoramautsikt över havet, 3 badrum, förråd och garderober.

På markplanet: rymlig sal med utgång till trädgården, kontorsutrymme, stort kök.

På källarplanet: sal med pool, avkopplingsområde, gym, hamam, badrum, 2 sovrum, 2 badrum. Utgång till stranden och garaget.

Tomt på cirka 1300 m2 med pool, stor terrass, trädgård, garage, hiss och solarium. Individuell uppvärmning, nytt luftkonditioneringssystem.

Juni, juli, augusti - säsongsuthyrning, övriga månader enligt överenskommelse. På villans område arbetar hjälpredor, betalning för deras tjänster separat.