Lyxig villa med fantastisk utsikt över Albano-sjön i Castel Gandolfo

Denna eleganta lyxfastighet, belägen i ett pittoreskt område i Rom, är inbäddad i en grön park med ekar och magnolior, och erbjuder en fantastisk utsikt över Albano-sjön.

Det exklusiva komplexet upptar ett område på 3,5 hektar, där det finns gamla träd, bonsai cederträd, välskötta rosenträdgårdar och en fruktträdgård på cirka en hektar med sällsynta feijoaträd.

I denna gröna oas finns flera byggnader: huvudvillan, en mysig kolonial innergård, två oberoende dependance, ett växthus och en elegant herrgård i klassisk stil. Den totala byggnadsytan är cirka 1600 kvm.

Denna residens, som på 1950-talet tillhörde skådespelerskan Mariella Lotti, blev en legend som lantresidens för greven Luchino Visconti di Modrone, en av de största italienska regissörerna, känd för sin utsökta smak och perfektionism.

Greven ledde personligen den omfattande restaureringen, som varade i cirka fem år, och lade ner sin kärlek till det vackra i den. Tack vare detta anses egendomen idag vara ett unikt exempel på arkitektonisk smak och exceptionell charm.

Huvudgrindarna till villan av smidesjärn, daterade till 1400-talet, gavs till Visconti-familjen av Savojdynastin.

Huvudvillan, med en yta på 800 kvm, består av tre nivåer.
På bottenvåningen möts gästerna av en lyxig entré, dekorerad med snidade paneler av schweizisk tall. I det rymliga vardagsrummet finns en sällsynt majolikakamin från 1700-talet, som greven Visconti tog med sig från en av sina tidigare residens.
På denna våning finns också två kök med utgång till trädgården, två sovrum med egna badrum, en garderob och en separat svit med egen ingång.

En elegant spiraltrappa leder till första våningen, där det finns ett master-sovrum med badrum och kamin, samt ytterligare två sovrum och två badrum.
Härifrån finns utgång till en magnifik panoramaterrass med hänförande utsikt över sjön och den lyxiga vinterträdgården.

På andra nivån finns ytterligare ett sovrum med badrum och en rymlig terrass med utsikt över bergen och sjön.

Extra byggnader förtjänar särskild uppmärksamhet: två separata byggnader med en elegant pool, ett tvåvåningshus med ett rymligt loft, en självständig lägenhet samt ett tvåvånings lantligt hus.
Det finns rymliga parkeringsområden på området.

Perfekt för älskare av ädel antik och oöverträffad avskildhet, denna historiska fastighet, harmoniskt omgiven av natur, ligger bara 300 meter från den Helige Faderns sommarresidens och några minuters bilresa från centrala Rom.

Takvåning med havsutsikt för uthyrning i Ospedaletti

I Ospedaletti erbjuds en tre-rumstakvåning på 127 m2 med panoramautsikt över havet för uthyrning. Lägenheten ligger på tredje våningen i en byggnad med hiss och inkluderar: ett vardagsrum med utgång till terrass och havsutsikt, ett rum också med utgång till terrass och havsutsikt, två sovrum och två badrum, båda med havsutsikt, samt ett kök med balkong. Golvet i vardagsrummet och rummet är gjort av sällsynt portugisisk rosa marmor, medan sovrummen har parkettgolv. Det är möjligt att omvandla vardagsrummet till ett tredje sovrum.

I bostadsrättsföreningen finns en stor pool och en barnpool, en tennisbana, en vacker park med bänkar, gratis parkeringsplatser för gäster och en concierge som arbetar halva dagen. I priset ingår även ett rymligt garage på 18 m2 som nyligen har målats om helt. Det är bara 8 minuters promenad till havet och stadens centrum.

Hyresavtalet löper från 6 till 12 månader. En förskottsbetalning för hela hyresperioden krävs. Depositionen motsvarar två månaders hyra och återbetalas efter inspektion av fastigheten vid avtalets slut. En förskottsbetalning för el, gas, vatten, kommunala avgifter, sophämtning och internet (om anslutet) görs för hela hyresperioden. Om det uppstår en överskjutande betalning, återbetalas den till hyresgästen. Nycklarna lämnas över efter att avtalet har undertecknats och full betalning har gjorts via banköverföring. Agenturens provision är 15% av årshyran plus 22% moms.

Ny villa för uthyrning i Saint-Jean-Cap-Ferrat

En exklusiv villa för uthyrning i Saint-Jean-Cap-Ferrat med en total yta på cirka 600 m², som erbjuder panoramautsikt över havet. Villan består av 4 våningar, förbundna med en central hiss. Fullt restaurerad med kvalitetsmaterial och kan ta emot upp till 10 gäster.

Villan inkluderar ett rymligt vardagsrum med utgång till poolen och poolhuset, 2 huvudsovrum med stora garderober, badrum och terrasser, samt 3 rymliga sovrum, alla med egna duschar.

Villan har också:

- Uppvärmd pool 20x5m med motström
- Poolhus med grill, bastu och dusch
- Stenjacuzzi med fantastisk utsikt över Beaulieu och Cap Ferrat
- Professionellt kök
- Biograf, bar och loungeområde
- Gym

Villan har ett stort garage för 5 bilar och rymlig parkering.
Fastigheten är fullt bevakad med övervakningskameror, det finns en hiss för personal och en separat lägenhet för dem. Den prestigefyllda villan, belägen ett stenkast från centrum av Saint-Jean-Cap-Ferrat och Beaulieu, är perfekt för en oförglömlig semester på den franska rivieran.