Lyxvilla i Bordighera

Förvärv av en lyxvilla i regionen Ligurien, staden Bordighera, med fantastisk utsikt över havet och bergen, bara några minuters promenad från centrum. En allmän och gratis stenstrand ligger bara 500 m bort. Den totala boytan är cirka 200 m2. Villan består av fyra våningar. Stor öppen terrass på cirka 50 m2. En intern trappa av marmor förbinder tre våningar. Totalt har villan 4 sovrum och två badrum.

Första våningen: tre sovrum, badrum med badkar och dusch, garderob.

Andra våningen: rymligt vardagsrum med utgång till terrassen, toalett, kök med utgång till terrassen.

Tredje våningen: sovrum med utgång till stor terrass.

Nollvåningen: rymligt garage för 3 bilar.

Den totala trädgårdsytan är cirka 2000 m2 med fruktträd och blomsterträdgård. Självständig uppvärmning med gaspanna är installerad. Det finns ett larmsystem med videoövervakning, perimeter- och rörelsedetektorer, luftkonditioneringssystem, luftspalt mellan inre och yttre väggar, ventilationssystem och videointercom. Fönster av PVC med dubbelglas, elektriska persienner, fönsterluckor och innerdörrar av trä och glas. Fastigheten säljs med delvis möblering. Det finns ett garage för 3 bilar med automatiska portar och en stor parkeringsplats framför huset för 6 bilar. I närheten finns en stormarknad, livsmedelsbutik, café och restaurang. Bekväm tillgång till kollektivtrafik: järnvägsstationen ligger 500 m bort.

Privat utomhuspool samt grill- och relaxområde. Villan byggdes 1970 och genomgick en omfattande renovering 2009. Byggnaden är i utmärkt skick och kräver ingen renovering. Den uppskattade uppvärmningskostnaden är cirka 1350 euro per år. Fastigheten är fri från belastningar och redo för försäljning.

Hyra av lyxvilla i Portopiccolo

En prestigefylld villa vid havet i Portopiccolo erbjuds för uthyrning, belägen i stadens centrum och i perfekt skick. Portopiccolo är ett fantastiskt bostadskomplex av premiumklass vid kusten i Sistiana, nära Trieste, med egen marina och stränder. Portopiccolo är ett modernt, bekvämt och säkert bostadsområde, byggt med den senaste tekniken och harmoniskt integrerat i kustlinjen. Komplexet erbjuder ett brett utbud av tjänster och bekvämligheter: exklusiva butiker och boutiquer, en mängd olika restauranger, en kosmopolitisk strandklubb, en yachtklubb, ett konferenscenter, ett marint spa och en golfklubb. Det finns inga bilar på gatorna, eftersom det finns underjordiska parkeringsplatser och hissar till kajen. Villan har en pool och en egen brygga för en yacht!

Villan, med en yta på cirka 772 kvm, är fördelad på tre nivåer, sammankopplade med en hiss, och inkluderar:
Första våningen: 257 kvm, vardagsrum 59,5 kvm, matsal 17,5 kvm, kök
23,5 kvm, grillområde 15,6 kvm, terrasser 30 + 17 + 30 kvm. Korridorer 10,5 + 10,5 kvm, toalett. Hiss.
Pool 40 kvm.

Andra våningen: 153 kvm, master bedroom 26 kvm, 2 badrum på 6 kvm vardera (herr och dam).
Garderob 10,5 kvm, sovrum nr 2 - 19,6 kvm + badrum 4,5 kvm, sovrum nr 3 - 24,7 kvm + badrum 6,5 kvm + garderob 3,9 kvm, balkong 14,4 kvm.
Arbetsrum - 11,7 kvm.

Källarvåning: 362 kvm: utrustat vinkällare 47 kvm, vardagsrum 35 kvm, relaxrum 26 kvm, turkiskt bad och bastuområde 40 kvm, gästsovrum 21 kvm, gästtoalett 5,5 kvm, tvättstuga 13,5 kvm, 2 toaletter, förråd 150 kvm, korridorer och vestibul 58 kvm.
Central luftkonditionering, golvvärme.

Interiören använder lyxiga material: olika typer av marmor, sällsynta onyxsorter, mosaik, komplexa inlägg av parkett och marmor, silkesväggbeklädnad och venetiansk stuckatur. Italienska hantverkare har skapat målningar i de bästa traditionerna. Tak är dekorerade med handgjorda stuckaturer och berömda Murano-lampor. En antik öppen spis i vardagsrummet skapar en mysig atmosfär.
De flesta möblerna är tillverkade enligt specialdesign på ledande italienska lyxfabriker som följer traditioner och århundradets tekniker.
Detta inkluderar märken som Angello Cappellini, Jumbo, Medea och andra. Särskild uppmärksamhet dras till det exklusiva köket i metall från Officine Gullo, utrustat med modern lyxteknik. Tyger från kända tillverkare: Rubelli, Nobilis, Pierre Frey.
Dekorativa element för villan är noggrant utvalda: antika vaser, Limoges-porslin, kristall- och silverbestick samt det finaste linne. Allt från ledande märken i Frankrike och Italien.

Fastigheten hyrs ut för ett år eller ett halvt år, hyran betalas i förskott för hela perioden på en gång, och en återbetalningsbar deposition för två månader krävs i fall av skador på egendom (beloppet återbetalas vid avresa), betalning av kommunala tjänster (el, gas, underhåll av bostadsrättsföreningen) också i förskott för hela hyresperioden. Byråns provision är 15% av den årliga hyran plus moms.

Hyra av villa på 600 m2 i Beaulieu-sur-Mer, Frankrike vid havet

I Beaulieu-sur-Mer, Frankrike erbjuds en fantastisk villa på 350 m2 med havsutsikt för uthyrning, belägen på första raden. Villan är i utmärkt skick och har 4 våningar.

På andra våningen: sovrum med utgång till terrass, badrum.

På första våningen: korridor som leder till terrassen, 3 sovrum med panoramautsikt över havet, 3 badrum, förråd och garderober.

På markplanet: rymlig sal med utgång till trädgården, kontorsutrymme, stort kök.

På källarplanet: sal med pool, avkopplingsområde, gym, hamam, badrum, 2 sovrum, 2 badrum. Utgång till stranden och garaget.

Tomt på cirka 1300 m2 med pool, stor terrass, trädgård, garage, hiss och solarium. Individuell uppvärmning, nytt luftkonditioneringssystem.

Juni, juli, augusti - säsongsuthyrning, övriga månader enligt överenskommelse. På villans område arbetar hjälpredor, betalning för deras tjänster separat.