Modern villa i Bordighera

En modern villa i Bordighera erbjuds till försäljning, som för närvarande är under uppbyggnad. Den är fördelad på 3 nivåer med en total yta på cirka 424 m² och inkluderar:

Källarvåning: Ett rymligt garage på cirka 184 m², som kan delas upp i två separata garage.

Första våningen: Ett vardagsrum med två stora rum som leder ut till en omfattande terrass med fantastisk havsutsikt. På terrassen finns utrymme för en trädgård där en pool och en lounge kan anordnas.

Andra våningen: Sovrumsavdelning som inkluderar två rymliga rum med balkong och havsutsikt.

Villan är i byggfasen, vilket ger dig möjlighet att välja ytmaterial och inredning efter din smak. Projektet inkluderar också installation av en hiss för bekväm förflyttning mellan våningarna. Trädgårdens yta är cirka 700 m².

MODERN PRESTIGEFYLLD VILLA MED POOL FÖR UTHYRNING

Denna fantastiska villa, nyligen byggd i det prestigefyllda området Poggettone i Punta Ala, är ett unikt exempel på den perfekta kombinationen av modern arkitektur, natur och den senaste tekniken. Villan har en yta på cirka 300 kvadratmeter och omges av en privat park på 4000 kvadratmeter med en magnifik panoramapool. Denna fastighet är en verklig symbol för lyx i hjärtat av toskanska Maremma.

Objektbeskrivning

Ingången sker genom eleganta privata grindar som leder till en bekväm och avskild parkeringsplats. En välskött uppfart, omgiven av grönska, leder till en säker ingång till villan, som ligger på en nivå, vilket säkerställer maximal funktionalitet och rumslig integritet.

Fasader av öppen sten och puts harmoniserar med det omgivande medelhavslandskapet. Ett ljust vardagsrum med panoramafönster och naturligt ljus övergår smidigt i ett kök-matsal med utsikt över innergården. Sovområdet inkluderar fyra dubbelrum och ett enkelrum, var och en utrustad med eget badrum.

På den nedre nivån, i den eleganta källaren, finns rymliga terrasser med utsikt över Punta Ala-havet, designade för att maximera dagsljuset och göra varje rum mysigt.

Utomhusutrymmen

Parken på 4000 kvadratmeter är helt inhägnad och vackert anlagd. Medelhavsvegetationen kombineras med palmer och ljusa blommor och skapar en exotisk atmosfär.

Poolen med ett solområde utrustat med solstolar och designmöbler är hjärtat av utomhusområdena: den perfekta platsen för avkoppling med en hisnande utsikt över bukten.

Skick och finish

Byggd 2010 med avancerad teknik, erbjuder villan en hög nivå av komfort och energieffektivitet. Moderna fönster säkerställer tystnad och avskildhet, solsystemet värmer vattnet och en egen brunn driver den automatiska bevattningen. Ett "smart hem"-system gör det enkelt att hantera alla funktioner.

Finishen är av högsta kvalitet: utsökt parkett i sovrummen, elegant keramisk granitplatta i vardagsrummet och en ljus färgpalett som framhäver interiörens ljusstyrka.

Användningsmöjligheter

Denna villa är idealisk för långvarigt boende i tystnad och komfort och är också en utmärkt investering tack vare den höga efterfrågan på exklusiv uthyrning. Planlösningen gör det möjligt för två familjer att bo oberoende och bevara sin integritet.

Plats

Punta Ala är en av de mest exklusiva platserna i Toscana, lättillgänglig från Pisa flygplats och omgiven av unik natur. Utsikten sträcker sig över öarna Sparviero, Elba, Giglio, Cerboli och Palmaiola, vilket erbjuder fantastiska landskap året runt.

Fastigheten ligger nära viktiga infrastrukturer, det kända seglingscentret, en prestigefylld 18-håls golfklubb och en poloklubb. Eleganta butiker, Michelin-stjärniga restauranger och historiska vingårdar kompletterar den lyxiga livsstilen som kombinerar hav, sport och utsökt mat.

Hyrespriser för villan 2026 (detta gäller även för den andra villan, men augusti är redan bokat).
Maj €30 000
Juni €40 000
Juli €50 000
Augusti €60 000
September €40 000
Oktober €30 000
Betydande rabatter är möjliga vid uthyrning över flera månader. Den bästa rabatten ges för sex månader, vilket sänker priset till €180 000.

En ytterligare rabatt är möjlig vid avstående från städtjänster, som är användbara men begränsade (städpersonal finns endast tillgänglig från 10:00 till 11:30, utan minskning av dagar) och tvättjänster (tillhandahålls av samma personal). I detta fall kommer uthyrning för sex månader att kosta 140 000 euro, inklusive veckovis pool- och trädgårdsunderhåll.

Ny villa för uthyrning i Saint-Jean-Cap-Ferrat

En exklusiv villa för uthyrning i Saint-Jean-Cap-Ferrat med en total yta på cirka 600 m², som erbjuder panoramautsikt över havet. Villan består av 4 våningar, förbundna med en central hiss. Fullt restaurerad med kvalitetsmaterial och kan ta emot upp till 10 gäster.

Villan inkluderar ett rymligt vardagsrum med utgång till poolen och poolhuset, 2 huvudsovrum med stora garderober, badrum och terrasser, samt 3 rymliga sovrum, alla med egna duschar.

Villan har också:

- Uppvärmd pool 20x5m med motström
- Poolhus med grill, bastu och dusch
- Stenjacuzzi med fantastisk utsikt över Beaulieu och Cap Ferrat
- Professionellt kök
- Biograf, bar och loungeområde
- Gym

Villan har ett stort garage för 5 bilar och rymlig parkering.
Fastigheten är fullt bevakad med övervakningskameror, det finns en hiss för personal och en separat lägenhet för dem. Den prestigefyllda villan, belägen ett stenkast från centrum av Saint-Jean-Cap-Ferrat och Beaulieu, är perfekt för en oförglömlig semester på den franska rivieran.