Elegant herrgård i Arona, vid den pittoreska sjön Maggiore

Denna sofistikerade bostad i traditionell engelsk tudorstil inkluderar en magnifik huvudvilla, en separat byggnad för säkerhet och personal samt ett rymligt garage/lagerutrymme (tidigare stall) på cirka 400 m².

Villan, som byggdes i början av 1960-talet, är omgiven av grönska i en privat park på cirka 4 hektar, vilket erbjuder fullständig avskildhet och lugn. Samtidigt är dess läge mycket bekvämt: endast en kilometer bort finns en motorvägsavfart som ger snabb tillgång till Milano och flygplatser, och den pittoreska strandpromenaden i Arona och själva sjön ligger bara 10 minuters bilresa bort.

Villan är i utmärkt skick, byggd av material av hög kvalitet och har rymliga, ljusa och harmoniska interiörer. En imponerande trätrappa, värdig Hollywood-residens, välkomnar gästerna i den stora hallen. Magnifika vardagsrum och matsal med panoramafönster öppnar upp mot landskapen i den egna parken och skapar en atmosfär av förfinad komfort och ädel ro.

En del av parken är avsatt för en olivlund, vilket gör det möjligt för ägarna att producera en liten men exklusiv mängd egen olivolja.

Huvudvillan har en total yta på 1 200 m², fördelad på tre våningar och en källarnivå:
- Bottenvåningen: rymlig vestibul, vardagsrum med öppen spis, ett andra vardagsrum med öppen spis och matplats, kök, gästtoalett och tvättstuga.
- Första våningen: ytterligare ett vardagsrum med angränsande biljardrum, fyra sovrum och tre badrum.
- Andra våningen: fyra sovrum, två badrum och två förrådsutrymmen.
- Källarvåning: mysig taverna, kök, två förrådsutrymmen och garage för två bilar.

Det separata huset för säkerhet eller gäster, med en yta på cirka 200 m², är i utmärkt skick och perfekt för boende för ett par som sköter egendomen.

Garage/lagerbyggnaden kommer att vara en pärla för bilsamlare. Den kan också omvandlas till en extra bostadsvilla, vilket ger herrgården mer omfattning och prestige.

Hyra av lyxvilla i Portopiccolo

En prestigefylld villa vid havet i Portopiccolo erbjuds för uthyrning, belägen i stadens centrum och i perfekt skick. Portopiccolo är ett fantastiskt bostadskomplex av premiumklass vid kusten i Sistiana, nära Trieste, med egen marina och stränder. Portopiccolo är ett modernt, bekvämt och säkert bostadsområde, byggt med den senaste tekniken och harmoniskt integrerat i kustlinjen. Komplexet erbjuder ett brett utbud av tjänster och bekvämligheter: exklusiva butiker och boutiquer, en mängd olika restauranger, en kosmopolitisk strandklubb, en yachtklubb, ett konferenscenter, ett marint spa och en golfklubb. Det finns inga bilar på gatorna, eftersom det finns underjordiska parkeringsplatser och hissar till kajen. Villan har en pool och en egen brygga för en yacht!

Villan, med en yta på cirka 772 kvm, är fördelad på tre nivåer, sammankopplade med en hiss, och inkluderar:
Första våningen: 257 kvm, vardagsrum 59,5 kvm, matsal 17,5 kvm, kök
23,5 kvm, grillområde 15,6 kvm, terrasser 30 + 17 + 30 kvm. Korridorer 10,5 + 10,5 kvm, toalett. Hiss.
Pool 40 kvm.

Andra våningen: 153 kvm, master bedroom 26 kvm, 2 badrum på 6 kvm vardera (herr och dam).
Garderob 10,5 kvm, sovrum nr 2 - 19,6 kvm + badrum 4,5 kvm, sovrum nr 3 - 24,7 kvm + badrum 6,5 kvm + garderob 3,9 kvm, balkong 14,4 kvm.
Arbetsrum - 11,7 kvm.

Källarvåning: 362 kvm: utrustat vinkällare 47 kvm, vardagsrum 35 kvm, relaxrum 26 kvm, turkiskt bad och bastuområde 40 kvm, gästsovrum 21 kvm, gästtoalett 5,5 kvm, tvättstuga 13,5 kvm, 2 toaletter, förråd 150 kvm, korridorer och vestibul 58 kvm.
Central luftkonditionering, golvvärme.

Interiören använder lyxiga material: olika typer av marmor, sällsynta onyxsorter, mosaik, komplexa inlägg av parkett och marmor, silkesväggbeklädnad och venetiansk stuckatur. Italienska hantverkare har skapat målningar i de bästa traditionerna. Tak är dekorerade med handgjorda stuckaturer och berömda Murano-lampor. En antik öppen spis i vardagsrummet skapar en mysig atmosfär.
De flesta möblerna är tillverkade enligt specialdesign på ledande italienska lyxfabriker som följer traditioner och århundradets tekniker.
Detta inkluderar märken som Angello Cappellini, Jumbo, Medea och andra. Särskild uppmärksamhet dras till det exklusiva köket i metall från Officine Gullo, utrustat med modern lyxteknik. Tyger från kända tillverkare: Rubelli, Nobilis, Pierre Frey.
Dekorativa element för villan är noggrant utvalda: antika vaser, Limoges-porslin, kristall- och silverbestick samt det finaste linne. Allt från ledande märken i Frankrike och Italien.

Fastigheten hyrs ut för ett år eller ett halvt år, hyran betalas i förskott för hela perioden på en gång, och en återbetalningsbar deposition för två månader krävs i fall av skador på egendom (beloppet återbetalas vid avresa), betalning av kommunala tjänster (el, gas, underhåll av bostadsrättsföreningen) också i förskott för hela hyresperioden. Byråns provision är 15% av den årliga hyran plus moms.

Ny villa för uthyrning i Saint-Jean-Cap-Ferrat

En exklusiv villa för uthyrning i Saint-Jean-Cap-Ferrat med en total yta på cirka 600 m², som erbjuder panoramautsikt över havet. Villan består av 4 våningar, förbundna med en central hiss. Fullt restaurerad med kvalitetsmaterial och kan ta emot upp till 10 gäster.

Villan inkluderar ett rymligt vardagsrum med utgång till poolen och poolhuset, 2 huvudsovrum med stora garderober, badrum och terrasser, samt 3 rymliga sovrum, alla med egna duschar.

Villan har också:

- Uppvärmd pool 20x5m med motström
- Poolhus med grill, bastu och dusch
- Stenjacuzzi med fantastisk utsikt över Beaulieu och Cap Ferrat
- Professionellt kök
- Biograf, bar och loungeområde
- Gym

Villan har ett stort garage för 5 bilar och rymlig parkering.
Fastigheten är fullt bevakad med övervakningskameror, det finns en hiss för personal och en separat lägenhet för dem. Den prestigefyllda villan, belägen ett stenkast från centrum av Saint-Jean-Cap-Ferrat och Beaulieu, är perfekt för en oförglömlig semester på den franska rivieran.