Elegant agriturism nära Assisi, Perugia

I hjärtat av Umbrien, nära Assisi och bara några kilometer från Perugia, ligger en elegant historisk herrgård som nyligen har restaurerats till en modern lyxig boutique-resort. Detta är en plats där Umbriens natur, antik arkitektur och absolut komfort förenas i ett enhetligt utrymme fyllt med tystnad, ljus och raffinerad estetik.

Komplexet omfattar cirka 2 000 kvadratmeter boyta och inkluderar ett gammalt huvudherrgård och fyra fristående byggnader. En av dem har omvandlats till en stilfull vingård med ett provsmakningsrum, en annan har blivit en privat bostad av hög standard, och en tredje har blivit en författarosteria, som har blivit en av regionens gastronomiska pärlor. Allt är omgivet av en magnifik park på två hektar, anlagd i slutet av 1800-talet och nyligen helt förnyad. I trädgårdens djup finns en rymlig pool med ett relaxområde, som erbjuder en fantastisk utsikt över Assisis kullar och omgivningar.

Huvudbyggnaden på herrgården har tio sviter, var och en inredd med särskild uppmärksamhet på detaljer. Naturliga material, hantverk, träbalkar, parkett och terrakotta skapar en atmosfär av äkta förfining. Från alla sviternas fönster har man pittoresk utsikt över parken och den umbriska dalen. Den mest exklusiva sviten har sin egen spa-avdelning med jacuzzi, bastu och dusch med kromoterapi för fullständig avskildhet och avkoppling.

Förutom privata lägenheter finns det två rymliga salar på första och andra våningen, med en total kapacitet på upp till 160 personer. Dessa utrymmen, skapade på platsen för de tidigare stallarna, har behållit sin historiska karaktär och arkitektoniska elegans: massiva eldstäder, valvade tak och natursten kombineras med moderna tekniska lösningar och multimediaförberedelser, vilket gör dem idealiska för evenemang, festligheter, möten och intima mottagningar.

Denna herrgård är en verklig pärla i Umbrien, där historia möter modernitet och varje del av utrymmet är noggrant genomtänkt. Ett perfekt val för både enskilt boende i en atmosfär av skönhet och för att genomföra ett högklassigt projekt inom gästfrihet och turism.

UTHYRNING AV MODERN VILLA MED POOL I ETT PRESTIGEFYLLT OMRÅDE

Denna fantastiska villa, nyligen byggd i det prestigefyllda området Poggettone i Punta Ala, är en unik kombination av modern arkitektur, natur och innovativ teknik. Villan är cirka 300 kvadratmeter stor och omgiven av en privat park på 4000 kvadratmeter med en fantastisk panoramapool. Fastigheten är en riktig pärla av lyx i hjärtat av toskanska Maremma.

Beskrivning av fastigheten

Ingången till området sker genom eleganta privata grindar som leder till en bekväm och avskild parkering. Vägen, omgiven av grönska, leder till den säkra ingången till villan, som är belägen på en nivå, vilket säkerställer funktionalitet och enhetlighet i utrymmet.

Fasaderna av sten och puts är harmoniskt integrerade i det medelhavska landskapet. Det ljusa vardagsrummet med stora fönster och solbelysning övergår smidigt i kök-matsalen med utsikt över innergården. Sovzonen inkluderar fyra dubbelrum och ett enkelrum, alla med eget badrum.

På den nedre nivån, i den eleganta källarvåningen, finns rymliga terrasser med utsikt över havet i Punta Ala, designade för att maximera användningen av dagsljus och skapa en mysig atmosfär i varje rum.

Utomhusutrymmen

Den privata parken på 4000 kvadratmeter är helt inhägnad och vackert anlagd. Medelhavsvegetation växlar med palmer och ljusa blommor, vilket skapar en exotisk atmosfär.

Poolen, omgiven av en solplats med solstolar och designmöbler, är centrum för utomhusutrymmena: en perfekt plats för avkoppling med fantastisk utsikt över bukten.

Skick och finish

Villan, uppförd 2010 med moderna byggnadstekniker, erbjuder utmärkt komfort och energieffektivitet. Moderna fönster garanterar tystnad och avskildhet, och ett solsystem ger varmt vatten och automatisk bevattning av trädgården. Ett hemautomationssystem gör det enkelt att hantera alla funktioner i huset.

Hög nivå av finish: elegant parkett i sovrummen, elegant kakel i vardagsrummet och en ljus färgpalett som framhäver interiörernas ljusstyrka.

Användningsmöjligheter

Villan är idealisk för långvarigt boende i komfort och är också en utmärkt investering tack vare den höga efterfrågan på uthyrning. Planlösningen möjliggör för två familjer att bo oberoende och bibehålla avskildhet.

Plats

Punta Ala är en av de mest prestigefyllda platserna i Toscana, lättillgänglig från Pisa flygplats och omgiven av unik natur. Utsikten sträcker sig till öarna Sparviero, Elba, Giglio, Cerboli och Palmaiola, och erbjuder spektakulära landskap året runt.

Fastigheten ligger nära viktiga infrastrukturer, seglingscentret, en prestigefylld golfklubb och en poloklubb. Eleganta butiker, restauranger med Michelinstjärnor och historiska vingårdar kompletterar en lyxig livsstil som kombinerar hav, sport och utsökt mat.

Säsongsprislista för 2026 för den västra villan (gäller även för den andra villan, men notera att augusti redan är bokad).
Maj €30 000
Juni €40 000
Juli €50 000
Augusti €60 000
September €40 000
Oktober €30 000
Vid uthyrning för flera månader erbjuds en attraktiv rabatt. Den största rabatten ges vid uthyrning i sex månader, vilket sänker priset till €180 000.

Ytterligare rabatt är möjlig vid avstående från städtjänster, som är bekväma men begränsade (städerskor arbetar endast på morgonen från 10:00 till 11:30, utan möjlighet att minska dagarna) och tjänster för byte av sängkläder (utförs av samma arbetare). I detta fall kan vi erbjuda sex månaders uthyrning för 140 000 euro, inklusive veckovis underhåll av poolen och trädgården.

Ny villa för uthyrning i Saint-Jean-Cap-Ferrat

En exklusiv villa för uthyrning i Saint-Jean-Cap-Ferrat med en total yta på cirka 600 m², som erbjuder panoramautsikt över havet. Villan består av 4 våningar, förbundna med en central hiss. Fullt restaurerad med kvalitetsmaterial och kan ta emot upp till 10 gäster.

Villan inkluderar ett rymligt vardagsrum med utgång till poolen och poolhuset, 2 huvudsovrum med stora garderober, badrum och terrasser, samt 3 rymliga sovrum, alla med egna duschar.

Villan har också:

- Uppvärmd pool 20x5m med motström
- Poolhus med grill, bastu och dusch
- Stenjacuzzi med fantastisk utsikt över Beaulieu och Cap Ferrat
- Professionellt kök
- Biograf, bar och loungeområde
- Gym

Villan har ett stort garage för 5 bilar och rymlig parkering.
Fastigheten är fullt bevakad med övervakningskameror, det finns en hiss för personal och en separat lägenhet för dem. Den prestigefyllda villan, belägen ett stenkast från centrum av Saint-Jean-Cap-Ferrat och Beaulieu, är perfekt för en oförglömlig semester på den franska rivieran.