Modern Villa med Pool på Landsbygden

Till salu erbjuds en fantastisk villa på landsbygden, nyligen byggd, med en yta på cirka 300 kvm, omgiven av grönska. Fastigheten ligger i den lilla staden Tarano, i provinsen Rieti, bara 40 minuters bilresa från Rom, på en pittoresk kulle med en fantastisk utsikt.

Huset färdigställdes 2023 och består av två våningar:

På bottenvåningen finns ett rymligt vardagsrum med öppen planlösning, kök och öppen spis, ett rum med högt i tak, ett badrum och ett tekniskt rum.

På andra våningen finns tre stora sovrum, vart och ett med eget badrum och panoramautsikt över de gröna ängarna från alla fönster.

Detta hus kombinerar harmoni med naturen och modern design. Stora panoramafönster fyller rummen med ljus och skapar en unik atmosfär. Vid byggandet användes endast högkvalitativa italienska material och teknologier.

Uppvärmningen bygger på en värmepump, och husets gynnsamma läge i förhållande till solen möjliggör användning av solenergi. Huset är byggt med hänsyn till seismisk säkerhet, med betongkonstruktioner, träbjälkar och tegelväggar med isolering. Det är utrustat med ett luftkonditioneringssystem med funktion för både uppvärmning och kylning, samt ett system för insamling av regnvatten. Energisparande fönster ger god värme- och ljudisolering.

Den angränsande tomten inkluderar en välskött trädgård på cirka 2400 kvm, en rymlig lounge med tak och en panoramapool på 4 x 8 meter med utsikt över kullarna. Även en markyta på cirka 120 000 kvm ingår i ägandet.

På området finns en laddstation för elbilar, automatiserade belysnings- och bevattningssystem. Vattenförsörjningen sker från en centraliserad källa och en artesisk brunn, och avloppsvattnet leds till en modern septiktank.

Detta hus är perfekt för dem som vill leva i harmoni med naturen utan att förlora alla moderniteter. Ett unikt erbjudande tack vare dess läge utan närliggande byggnader och den stora angränsande tomten, vilket är sällsynt för regionen Sabina.

Lägenheter i Bordighera

I Bordighera, på via Romana, erbjuds en tre-rumslägenhet för långtidsuthyrning, belägen på två våningar. Den totala ytan av lägenheten är cirka 100 m2. Den ligger på tredje våningen i en byggnad med hiss och inkluderar:

Tredje våningen: Entré, badrum, kök kombinerat med vardagsrum med utgång till balkong, två sovrum varav ett också har utgång till balkong.

Fjärde våningen: Sovrum, badrum

Uppvärmningen är autonom och el ingår i den månatliga avgiften för bostadsrättsföreningen. Garage för en bil. Takhöjden är 3 meter.

Boendet hyrs ut för sex månader eller ett år, och hyran betalas i förskott för hela perioden. En återbetalningsbar deposition motsvarande två månaders hyra krävs som säkerhet för eventuell skada på egendomen (beloppet återbetalas vid utflyttning). Driftkostnader (el, gas, bostadsrättsföreningsavgift) betalas i förskott för hela hyresperioden. Byråns avgift är 15% av den årliga hyran plus moms (mervärdesskatt).

Ny villa för uthyrning i Saint-Jean-Cap-Ferrat

En exklusiv villa för uthyrning i Saint-Jean-Cap-Ferrat med en total yta på cirka 600 m², som erbjuder panoramautsikt över havet. Villan består av 4 våningar, förbundna med en central hiss. Fullt restaurerad med kvalitetsmaterial och kan ta emot upp till 10 gäster.

Villan inkluderar ett rymligt vardagsrum med utgång till poolen och poolhuset, 2 huvudsovrum med stora garderober, badrum och terrasser, samt 3 rymliga sovrum, alla med egna duschar.

Villan har också:

- Uppvärmd pool 20x5m med motström
- Poolhus med grill, bastu och dusch
- Stenjacuzzi med fantastisk utsikt över Beaulieu och Cap Ferrat
- Professionellt kök
- Biograf, bar och loungeområde
- Gym

Villan har ett stort garage för 5 bilar och rymlig parkering.
Fastigheten är fullt bevakad med övervakningskameror, det finns en hiss för personal och en separat lägenhet för dem. Den prestigefyllda villan, belägen ett stenkast från centrum av Saint-Jean-Cap-Ferrat och Beaulieu, är perfekt för en oförglömlig semester på den franska rivieran.