Renovering av bostadsrätt 2025: Vanliga frågor från Skatteverket
Skatteverket har publicerat svar på vanliga frågor för att klargöra frågor kring renoveringar av bostadsrätter. Informationen omfattar flera aspekter, exempelvis gränser för rapportering av uppkomna kostnader och övervakning av korrektheten i de inrapporterade summorna. Uppdateringarna rör framför allt instruktioner om administratörers ansvar och deras kommunikationsskyldigheter.
Rapporteringsdatum
Bostadsrättsförvaltare ska senast den 16 mars varje år rapportera till Skatteverket de kostnader som uppstått under föregående år för återställande av byggnadens historiska arv och energikvalificering, samt för inköp av möbler och större hushållsapparater i de gemensamma utrymmena i den renoverade fastigheten.
Några förtydliganden
I en vanlig fråga om kommunikationskostnader förknippade med bostadsrättsbyggnation meddelade Skatteverket att förvaltaren är undantagen från att skicka informationsbeskedet om alla bostadsrättsägare har valt att överföra en kredit eller rabatt på det aktuella beloppet istället för att direkt dra av det från allt arbete som utförs i gemensamma utrymmen. Denna åtgärd är ett undantag enligt förordningen av den 21 februari 2024.
När det gäller minimala bostadsrätter klargjorde Skatteverket att "om en förvaltare utses i en bostadsrätt med färre än åtta medlemmar (enligt artikel 1129 i civillagen krävs en förvaltare endast om medlemmarna överstiger åtta), måste förvaltaren rapportera omstrukturerings- och energibesparingsåtgärder efter den 16 mars. Men om ägarna av en 'minsta bostadsrätt' inte har utsett en förvaltare är de inte skyldiga att rapportera händelser till Skatteverket."
För stora bostadsrätter förklarade Skatteverket att de kommer att erbjuda programvara för att sammanställa och övervaka data om renovering och energibesparande åtgärder.
Rapporteringsmetoder
Om storbostaden har gjort alla betalningar för renoveringar och energisparåtgärder skickar den en samlad rapport till Skatteverket med detaljer om åtgärderna och kostnaderna som alla bostadsrättsägare haft. Men om en storbostad har stått för renoveringar i gemensamma utrymmen medan enskilda bostadsrätter också har gjort sina betalningar skickar varje enhet (storbostad och bostadsrätt) sina egna rapporter till Skatteverket.
Skatteverket noterade att beträffande överföring av uppgifter om händelser som äger rum i bostadsrättens gemensamma utrymmen kommer de att tillhandahålla lämplig programvara för sammanställning och kontroll av detta.
