Uppfräschning av bostadsrätt 2025: Typiska frågor från Skatteverket

Renovering av bostadsrätt 2025: Vanliga frågor från IRS

För att bistå med att förtydliga frågor som rör renoveringar av bostadsrätter har IRS offentliggjort svar på vanligt förekommande frågor. Informationen behandlar en mängd olika aspekter, från begränsningar av rapportering av uppkomna kostnader till övervakning av överensstämmelse i de rapporterade summorna. Uppdateringarna fokuserar särskilt på riktlinjerna för förvaltares skyldigheter och kommunikationsansvar.

Rapporteringsdeadlines

Förvaltare av bostadsrätter ska senast den 16 mars varje år rapportera till Skatteverket de kostnader som bostadsrätten har haft under det föregående året för åtgärder relaterade till att bevara byggnadens historiska arv och för energieffektivisering, samt för inköp av möbler och större hushållsapparater för gemensamma utrymmen i fastigheten som renoveras.

Förtydliganden

I en vanligt förekommande fråga angående kommunikationskostnader kopplade till bostadsrättsbyggande informerade IRS att förvaltaren är befriad från att skicka informationsmeddelandet om alla bostadsrättsinnehavare har valt att överföra en kredit eller rabatt på den förfallna summan istället för att direkt dra av för allt arbete som utförs i de gemensamma utrymmena. Detta undantag föreskrivs enligt förordningen från den 21 februari 2024.

Angående minimiantal bostadsrätter klargjorde Skatteverket att "om en förvaltare utses i en bostadsrätt med färre än åtta medlemmar (enligt artikel 1129 i civillagen krävs förvaltare endast om antalet medlemmar överstiger åtta), är förvaltaren skyldig att rapportera om omstrukturering och energibesparande åtgärder för bostadsrätten efter den 16 mars. Men om ägarna av en "minsta bostadsrätt" inte har utsett någon förvaltare är de inte skyldiga att lämna information till Skatteverket."

För stora bostadsrättsföreningar förklarade IRS att de kommer att förse med en programvara för att sammanställa och övervaka information om renoveringar och energibesparande åtgärder.

Rapporteringsmetoder

Om en stor bostadsrätt har utfört alla betalningar relaterade till renoveringar och energieffektiviseringsåtgärder kommer den att skicka en samlad rapport till Skatteverket med information om åtgärderna och de kostnader som alla bostadsrättsinnehavare har haft. Men om en stor bostadsrätt har betalat för renoveringar i gemensamma utrymmen medan individuella bostadsrättsinnehavare också har gjort sina betalningar ska varje enhet (stor bostadsrätt och bostadsrätt) skicka sina egna rapporter till Skatteverket.

Skatteverket noterade att när det gäller överföring av information om evenemang som hålls i bostadsrättens gemensamma utrymmen kommer de att tillhandahålla lämplig programvara för sammanställning och kontroll av sådan information.