Vad är priset för att köpa ett hus i Italien?

Svar: lägsta möjliga kostnad

Majoriteten av italienarna strävar efter att spendera så lite som möjligt när de köper fastigheter. Även om du kan drömma fritt, begränsar din faktiska köpkraft dina val betydligt. Tecnocasa -analytiker observerar att de mest prisvärda prisintervallen fortfarande är de mest populära bland italienska bostadsköpare.

Hur mycket investerar italienarna i fastigheter?

Enligt en undersökning av Tecnocasa , år 2024 är den mest populära prisklassen för att köpa bostäder fortfarande kategorin upp till 119 000 euro . Detta motsvarar 25,1 % av transaktionerna , vilket tyder på stabilitet jämfört med tidigare perioder.

De nästkommande två prisklasserna - från 120 till 249 000 euro - upprätthåller liknande indikatorer och visar på en jämn fördelning av efterfrågan i de tre första kategorierna. Dessa data bekräftar att fastighetsmarknaden i Italien främst fokuserar på bostäder till rimliga priser.

Kostnader för att köpa fastigheter i Milano och Rom

I landets största städer, som Milano och Rom, är efterfrågestrukturen betydligt annorlunda. Här ligger den mest populära priskategorin i intervallet från 250 till 349 000 euro , där 24,9% av transaktionerna är koncentrerade.

Milano visar en ökad efterfrågan på dyrare fastigheter, med priser över 629 000 euro , där intresset ökar med 0,3 % . Även i denna stad växer populariteten för bostäder i mellan- och högprissegmentet, från 350 till 474 000 euro , vilket tyder på ökad aktivitet på fastighetsmarknaden inom business class-segmentet.

Kostnader för fastigheter i andra städer

I mindre städer i Italien är efterfrågan på bostäder i den mest prisvärda priskategorin - upp till 119 000 euro.

• Genoa leder inom denna indikator, där 61,9% av transaktionerna hamnar inom detta spann.
• I Palermo är efterfrågan liknande, med 52,4 % , vilket beror på den ekonomiska situationen och den lägre köpkraften i regionen.

Mindre städer: efterfrågan på bostäder upp till 119 000 euro

I regionala centra och mindre städer planerar 43,8 % av köparna att investera mindre än 119 000 euro . Även om denna siffra är något lägre än i början av 2024 (45,6 %), är den fortfarande betydande.

Särskilt höga priser ses i städer som Perugia och Campo Basso , där efterfrågan på bostäder i den lägre prisklassen når 72,6% respektive 73,7% . Detta understryker att huvuddelen av köparna i mindre städer har medel- och låginkomster.

Sammanfattning

Att köpa fastigheter i Italien fokuserar främst på prisvärda bostäder, särskilt i mindre städer. I större metropolområden som Milano och Rom är intresset för bostäder i mellan- och högprisklasserna fortsatt starkt. För de flesta italienare är valet av bostad fortfarande beroende av deras ekonomiska förutsättningar.