Hur mycket kostar det att investera i ett hus i Italien?
Svar: Lägsta möjliga pris
De flesta italienare strävar efter att köpa fastigheter till det lägsta möjliga priset. Trots obegränsade drömmar begränsar den faktiska köpkraften valmöjligheterna avsevärt. Analytiker från
Tecnocasa noterar att de mest överkomliga prisnivåerna fortfarande är de mest populära bland italienska husköpare.
Hur mycket spenderar italienare på bostäder?
Enligt en undersökning från
Tecnocasa, är den mest populära prisklassen för bostadsköp år 2024 fortfarande intervallet
upp till 119 000 euro. Detta utgör
25,1 % av transaktionerna, vilket visar på stabilitet jämfört med tidigare perioder.
De två följande prisklasserna - från 120 till 249 000 euro - bibehåller liknande siffror och indikerar en jämn fördelning av efterfrågan inom de tre första kategorierna. Dessa data bekräftar att bostadsmarknaden i Italien främst fokuserar på rimligt prissatta bostäder.
Kostnader för fastigheter i Milano och Rom
I Italiens största städer som Milano och Rom är efterfrågestrukturen markant annorlunda. Den mest populära priskategorin i detta fall är intervallet
250 till 349 000 euro, där
24,9 % av transaktionerna koncentreras.
Milano uppvisar en ökning av intresset för dyrare fastigheter, över
629 000 euro, med en ökning av efterfrågan på
0,3 %. Även i denna stad ökar populariteten för mellan- och högprisbostäder, från
350 till 474 000 euro, vilket tyder på ökad aktivitet på fastighetsmarknaden i business class-segmentet.
Kostnader för fastigheter i andra städer
I små städer i Italien är efterfrågan på bostäder i
den mest överkomliga prisklassen - upp till 119 000 euro.
- Genoa leder i denna indikator, där 61,9 % av transaktionerna faller inom detta intervall.
- I Palermo är andelen liknande, med 52,4 %, på grund av den ekonomiska situationen och lägre köpkraft i regionen.
Mindre städer: efterfrågan på bostäder upp till 119 000 euro
I regionala centra och mindre städer anger
43,8 % av köparna att de är villiga att betala
mindre än 119 000 euro. Även om denna siffra är något lägre än i början av 2024 (45,6 %) är den fortfarande betydande.
Särskilt höga priser ses i städer som
Perugia och
Campo Basso, där efterfrågan på fastigheter i den lägre prisklassen når
72,6 % respektive 73,7 %. Detta understryker att majoriteten av köparna i mindre städer kommer från medel- och låginkomstgrupper.
Slutsats
I Italien är fastighetsköp främst inriktat på prisvärda bostäder, särskilt i mindre städer. I större storstadsområden som Milano och Rom fortsätter intresset för medel- och högklassiga bostäder att vara högt. Men för de flesta italienare förblir köp av en bostad en anpassning till deras ekonomiska förutsättningar.
