Hyrespriserna i Italien fortsätter att stiga: Rom sätter nytt rekord och större städer visar tecken på att avta
Enligt Idealista ökade det genomsnittliga hyrespriset i Italien med 0,4 % i maj jämfört med april och nådde 15 euro per kvadratmeter, vilket är ett nytt historiskt maximum. På årsbasis var ökningen 2,2 %.
Situationen i städerna
Av de 87 studerade städerna steg hyrorna i 41, minskade i 43 och förblev oförändrade i 3.
Den mest påtagliga hyresökningen registrerades i Grosseto, Syracuse, Sassari och Ravenna. Signifikanta prisökningar noterades också i Cuneo, Matera, Reggio di Calabria, Piacenza och Terni.
Bland de största städerna:
- Rom satte ett nytt rekord med en genomsnittlig kostnad på 19,8 € per m², en ökning med 0,1 %;
- Genua och Bari visade måttlig tillväxt;
- Turin och Palermo behöll sina tidigare prisnivåer;
- Bologna, Milano och Neapel minskade något;
- De mest påtagliga nedgångarna skedde i Florens och Venedig.
De mest betydande månatliga nedgångarna noterades i Pesaro, Mantua, Salerno, Andria, Caltanissetta och Novara.
Milano är fortfarande den dyraste staden i landet för hyresgäster med en genomsnittlig kostnad på 23,2 € per m². Florens och Venedig följer. De mest överkomliga priserna finns i Caltanissetta, Vibo Valentia, Ragusa och Reggio di Calabria.
Totalt nådde 22 städer sina högsta värden i Idealistas historia, inklusive Rom, Turin, Palermo, Bergamo, Perugia och Lecce.
Provinser
På provinsnivå råder positiv dynamik: tillväxt noterades i 60 av 106 territorier.
Provinsen Rimini ledde i hyresökningar, med en ökning på över 56 %. Betydande tillväxt noterades också i Grosseto, Latina, Sassari, Rieti och Vercelli.
Bland provinserna med de största städerna ökade hyrorna i Genua, Neapel, Rom och Bari. Samtidigt minskade hyrorna i Florens, Venedig, Bologna, Milano och Turin.
Lucca är fortfarande den dyraste provinsen i landet med ett genomsnittligt pris på 29,3 euro per m², följt av Valle d'Aosta, Belluno, Grosseto och Milano. De lägsta priserna noterades i Caltanissetta, Enna, Isernia, Potenza och Avellino.
Regional bild
Hyrestillväxt noterades i 14 av Italiens 20 regioner. Prisökningarna var mest märkbara i Valle d'Aosta, Friuli-Venezia Giulia, Sardinien och Emilia-Romagna. Positiv dynamik observerades även i Ligurien, Umbrien, Lazio, Marche, Kampanien och Kalabrien.
En minskning skedde i Trentino-Alto Adige, Piemonte, Veneto, Molise, Toscana och Lombardiet.
Valle d'Aosta är fortfarande den dyraste regionen att hyra bostäder i med ett genomsnittligt pris på 26,6 euro per m². Därefter kommer Lombardiet, Toscana, Lazio och Trentino-Alto Adige.
Historiska prishöjdpunkter i maj nåddes i sju regioner: Valle d'Aosta, Friuli-Venezia Giulia, Sardinien, Lazio, Kampanien, Apulien och Sicilien.
Slutsats
Den italienska hyresmarknaden fortsätter att visa en uppåtgående trend, men tillväxten i landets största och dyraste städer verkar sakta ner. Samtidigt fortsätter många medelstora städer, provinser och södra regioner att uppleva stark hyrestillväxt, vilket tyder på en förskjutning i efterfrågan bort från de traditionellt dyraste marknaderna.
