Unik villa i Campagnatico till salu

I de pittoreska kullarna i den toskanska Maremma, i Campagnatico med en fantastisk utsikt över dalen Ombrone, ligger en unik egendom där mer än två tusen års historia på ett harmoniskt sätt vävs in i nutiden, och där den framstående arkitekturen förenas med den naturliga skönheten i en av de mest autentiska platserna i Toscana.

Den främsta värdet av denna residens är dess unika historiska arv. Villan är byggd på beprövade grunder av en romersk bosättning vars ålder överstiger två tusen år. Arkeologiska fynd från den antika eran är varsamt bevarade och integrerade i landskapet av egendomen, och bara några steg från huset finns en välbevarad romersk cistern för regnvatten — en sällsynt artefakt som har överlevt nästan i sitt ursprungliga skick. Här är historien inte bara ett museiföremål, utan den är organisk vävd in i det dagliga livet, vilket skapar en atmosfär som är omöjlig att återskapa.

Den totala ytan av alla byggnader på egendomen är 415 m2, inklusive huvudvillan på 298 m2 och ett modernt gästhus. Byggd på antika grunder har residenset bevarat sin autentiska stenarkitektur, som virtuost har omtolkats av den världsberömda italienska arkitekten Chini Boeri. Hans projekt förenar respekt för det månghundraåriga arvet med ett modernt arkitektoniskt språk, där minimalism, ädla naturmaterial och felfri funktionalitet framhäver de historiska väggarnas uttryck, vilket skapar en tidlös interiör.

På bottenvåningen, där det en gång fanns gamla stallar, ligger nu ett rymligt vardagsrum med öppen planlösning med vardagsrum och matsal. Här finns även självständiga gästlägenheter med separat ingång, som erbjuder hög komfort och privatliv både för gäster och personal.

På första våningen finns en privat zon med tre sovrum. Moderna ingenjörssystem, inklusive luftkonditionering och element av hemautomatisering, är varsamt integrerade i byggnadens historiska struktur, vilket bevarar dess autentiska karaktär och arkitektoniska värde.

Egendomen sträcker sig över cirka 3 hektar, där den landskapsplanerade parken påminner om ett utomhusmuseum. Bland de romerska ruinerna, flera hundra år gamla olivträd och den naturliga terrängen finns en panoramisk pool som perfekt smälter in i den omgivande landskapet. Från denna plats har man en fantastisk utsikt över de oändliga toskanska kullarna — en av de mest kända och vackra landskapen i Italien.

Bortom huvudresidensen finns ett modernt gästhus med panoramafönster, som fyller interiören med naturligt ljus och erbjuder magnifika vyer över naturen. Dess planlösning inkluderar ett sovrum, ett badrum, ett fullt utrustat kök och ett rymligt vardagsrum, vilket gör det till en idealisk plats för att hysa gäster eller för självständigt boende.

Egendomen ligger i kommunen Campagnatico, en av de mest autentiska medeltida bosättningarna i Maremma, som har bevarat gamla murar, fästningen Rocca och den romanska kyrkan San Giovanni Battista. Dess namn är för alltid förknippat med Dante Alighieri, som nämnde den lokala härskaren Umberto Aldobrandeschi i elfte sången av "Purgatorio" i Den gudomliga komedin. Idag fortsätter Campagnatico att vara en symbol för den äkta Toscana med sina berömda vingårdar, gastronomiska traditioner, historiska festivaler och ett lugnt sätt att leva.

Trots atmosfären av fullständig avskildhet har egendomen utmärkt transportåtkomst. Grosseto ligger bara 24 km bort, Siena 60 km, och de internationella flygplatserna i Florens och Pisa erbjuder bekväm förbindelse med de största europeiska huvudstäderna.

Sådana residens dyker upp på marknaden mycket sällan. Detta är inte bara en prestigefylld villa i Toscana, utan ett unikt arkitektoniskt verk som förenar antikt arv, medeltida historia och modern italiensk design. Att äga denna egendom innebär att bli förvaltare av mer än två tusen års historia och ägare av en av de mest sällsynta historiska residensen i Italien.