Till salu: lyxvilla med fantastisk havsutsikt i Bordighera

Bordighera anses vara en av de mest eleganta pärlorna på den liguriska kusten, känd för sitt milda klimat, klara vatten och sofistikerade atmosfär. Staden erbjuder en perfekt kombination av avskildhet och utvecklad infrastruktur: gourmetrestauranger, butiker, strandklubbar och en charmig historisk stadskärna.

Med hänsyn till det strategiska läget, nära San Remo, den franska gränsen och Nice flygplats, är denna villa ett utmärkt val både som en exklusiv bostad vid havet och för permanent boende i en atmosfär av komfort och prestige.

Den totala ytan av denna bostad är cirka 496 m2 och är elegant fördelad över tre bostadsnivåer samt en ytterligare del av källarvåningen. En separat nivå, som endast kan nås utifrån, inkluderar ett rymligt garage för fem bilar, förrådsutrymmen och en teknisk zon för poolen.

På första våningen finns ett ljust och elegant vardagsrum med öppen spis och direkt utgång till en täckt terrass med panoramautsikt över havet – en perfekt plats för avkoppling och underhållning. Det rymliga köket-matsalen leder till ett vackert utrustat utomhusområde med pergola och grill, vilket möjliggör njutning av livet utomhus året runt. Här finns också ett master bedroom, tre ytterligare sovrum och två eleganta badrum med naturligt ljus, duschkabiner och dubbla handfat. Alla rum har utgång till trädgården genom panoramafönster. Olika förrådsutrymmen är också tillgängliga.

På andra nivån finns en separat ingång, en rymlig hall, ett stort kök, ett sofistikerat vardagsrum med privat terrass och ett kontor med havsutsikt. Sovområdet inkluderar ett lyxigt master bedroom med eget badrum och utgång till en privat terrass. Våningen inkluderar också en andra toalett/tvättstuga och en hörnterrass med imponerande panoramautsikt.

En intern trappa leder till källarvåningen, där det finns en mysig taverna: ett rymligt vardagsrum med öppen spis, kök med ö, flera förrådsutrymmen, tvättstuga, tekniska rum och toaletter. Första och andra våningen har separata ingångar och är inte sammanlänkade, vilket ger maximal avskildhet och funktionalitet.

Den extra underjordiska nivån erbjuder ett garage på 111 m2 som rymmer sex bilar, förråd och tekniska utrymmen. På tomten finns en täckt parkering under en pergola och ytterligare platser för upp till tolv bilar.

Villan omges av en privat tomt på cirka 2500 m2, helt inhägnad och utrustad med automatiska grindar, vilket ger en hög nivå av säkerhet och avskildhet. Den landskapsanlagda trädgården är uppdelad i terrasserade nivåer och kännetecknas av en harmonisk rumsorganisation. Ett separat område är avsatt för en pool med en utrustad plats för avkoppling och underhållning, inklusive ett separat badrum och förråd med oberoende tillgång.

Dessutom finns en separat byggnad, för närvarande använd som förråd, med möjlighet att omvandla den till ett gästhus, gym eller spa med egen ingång och parkeringsplatser framför.

Villans läge är mycket bekvämt: lätt tillgång till centrum av Bordighera, motorvägen och viktiga transportleder.