Unik villa i Santa Marinella

I centrum av Santa Marinella-kusten, bara några steg från havet, ligger en utsökt bostad av sällsynt värde - en fristående villa på cirka 560 m2, omgiven av en privat park på cirka 6 000 m2 och med fantastisk panoramautsikt över havet.

Omgiven av medelhavets grönska av eukalyptusträd och olivträd är denna fastighet en verklig oas av avskildhet och harmoni, där natur, ljus och arkitektur förenas perfekt. Villans unikhet ligger i dess genomtänkta planlösning: bostaden är uppdelad i fem oberoende bostadsblock, var och en med egen ingång, vilket garanterar maximal integritet. Om så önskas kan den befintliga konfigurationen ändras för att sammanfoga lägenheterna och omvandla bostaden till en rymlig enhet, anpassad efter ägarens individuella behov. På så sätt erbjuder objektet exceptionell flexibilitet i användningen, från familjebostad till en högklassig investeringsprojekt inom gästfrihet. Fastigheten är redan registrerad som casa vacanze och uppfyller alla normkrav, inklusive att ha ett CIN-certifikat.

Villan har genomgått en fullständig renovering med fokus på komfort och hållbar teknik. Ett modernt fotovoltaiskt system säkerställer produktion av ren förnybar energi, vilket betonar den höga energieffektiviteten hos objektet.

Det strategiska läget ökar värdet: bara 5 minuter till stadens centrum och tågstationen, snabb access till motorvägen, närhet till hamnen Porto Riva di Traiano, busshållplats några meter bort och ett köpcentrum 300 meter bort.

Varje lägenhet är utrustad enligt höga standarder: induktionshällar, luftkonditioneringssystem, fönster med dubbelglas och myggnät. På området finns en täckt parkering, grillområden, utomhus tvättstugor, eleganta verandor och terrasser - perfekta platser för morgonmåltider och för att njuta av solnedgångar över havet. Den rymliga privata parkens område erbjuder också möjlighet att skapa en egen helikopterplatta, vilket ger bostaden en extra nivå av exklusivitet och transportbekvämlighet.

Den huvudsakliga villan, som är cirka 400 m2, är fördelad på tre nivåer. Första nivån inkluderar ett vardagsrum, matsal med pentry, gästtoalett, badrum och två sovrum. Andra nivån erbjuder ett rymligt vardagsrum med pentry, två sovrum och två badrum. Den översta nivån är avsedd för ett sovrum med utgång till en terrass, omgiven av trädgård och veranda.

Fastigheten kompletteras av hjälpbostäder: en separat byggnad med badrum, pentry, vedspis, tvättstuga och förråd, samt en oberoende lägenhet på cirka 24 m2 med eget sovrum, badrum och pentry. Den pryds av en träpaviljong på cirka 100 m2 med tak, från vilken det finns en pittoresk utsikt över havet. Lägenheten utmärker sig genom sin tystnad och utmärkta insolation, har två ingångar med automatiska portar, är i perfekt skick, fullt möblerad och utrustad med luftkonditionering och fotovoltaiskt system.

Denna bostad representerar en perfekt syntes av elegans, komfort och absolut avskildhet - ett exceptionellt erbjudande i ett av de mest prestigefyllda och eftertraktade hörnen av Lazio-kusten, bara några meter från havet.