Estetisk lantgård i centrala Umbrien
Beskrivning Massa 5994
Elegant landvilla i hjärtat av Umbrien
Endast en timmes bilresa från Rom, i den pittoreska regionen Massa Martana, omgiven av lugna kullar och umbrisk natur, ligger denna utsökta tvåfamiljsvilla – en unik kombination av avskildhet, arkitektonisk harmoni och moderna teknologier.
Två symmetriska lägenheter om totalt 240 m² vardera, skickligt fördelade över tre nivåer, erbjuder komforten av ett privat hem med möjlighet till flexibel användning av utrymmet – för en stor familj, gäster eller investeringsändamål.
Norra delen:
På första våningen finns en rymlig entré, ett ljust kök och vardagsrum, ett kontor, toalett, förrådsutrymmen och en elegant veranda på 45 m², perfekt för utomhusavkoppling.
Nattvåningen inkluderar tre sovrum, ett extra rum, ett badrum och en balkong med utsikt över det omgivande landskapet.
Vindsplanet – ett mysigt utrymme på 60 m², fyllt med ljus och tystnad.
Södra delen:
Planlösningen är liknande den norra delen, med en harmonisk kombination av kök och vardagsrum på första våningen, kontor och serviceutrymmen med utgång till verandan.
På andra våningen finns tre sovrum och två badrum, samt en balkong.
Vinden avslutar kompositionen och skapar ytterligare bostadsutrymme.
Villan byggdes 2005–2006 med användning av betongkonstruktioner och värmeisolerande teknologier. I interiören används autentiska material: handgjord terrakotta från Umbrien, konstnärlig smide, dekorativa element i travertin. Kök är utrustade med öar av stenläggning, eldstäder klädda med naturlig travertin, badrum dekorerade med hantverkskeramik och har bubbelbadkar. Fönster av laminerad mahogny, pansardörrar, säkerhetssystem och klimatkontroll understryker den höga komfortnivån.
På tomten finns även en separat funktionell byggnad på cirka 100 m² (från 2003), avsedd för livsmedelsproduktion eller laboratorium, med kontorsutrymmen och autonom uppvärmning.
En garage (från 2005) på 72 m², avsedd för fyra bilar, är också tillgänglig.
Den inhägnade tomten på 1 hektar är utformad med stor uppmärksamhet på detaljer: en infart med stenläggning och konstnärligt smide, automatiska portar, en välskött uppfart med dekorativa växter. På tomten finns en egen brunn med dricksvatten, anslutning till den kommunala vattenförsörjningen, trefas elförsörjning.
Särskild uppmärksamhet har ägnats åt energieffektivitet: moderna solcellssystem med en kapacitet på 14 kW för varje bostad, med batterier på 30 kW, ger autonom energiförsörjning och driver värmepumpar för uppvärmning och varmvatten. Laddstationer för elbilar har installerats.
Denna egendom är inte bara ett hem, utan en noggrant genomtänkt bostad som kombinerar estetiken av traditionell Umbrien med innovativa lösningar, perfekt för både permanent boende och prestigefyllda investeringar.
Viktigaste egenskaperna
- Massa:5994
- Tillkännagivande:00/00/0000
- Försäljning / hyra:Försäljning
- Stad:Massa Martana
- Fyrkant:480 m 2
- Golv:3
- Mark, m 2:10000
- 900:10000
- Värmesystem
- Sovrum:6
- Rum:20
- Badrum:5
- Parkeringsplatser / garage:6
- Energiklass:A
- Energiförbrukning:134,87 kWh/m²a
- Byråns uppdrag:4%+IVA
Detaljer
- Bergsutsikt
- Terrass
- Parkering
- Internet
- Trädgård
- Garage
- Dusch
- Öppen spis
- Kebab, grill
- Balkong
- Bad
- Vinden
- Inbyggda garderober
- Luftkonditionering
- Signal
Karta
Golv planer
