Elegant villa vid havet med egen brygga i Castiglioncello

Vid den pittoreska klippiga kusten i Castiglioncello, omgiven av medelhavsväxter och öppna havsutsikter, ligger en utsökt villa med en pool fylld med havsvatten till salu. Rymliga terrasser, fasader av natursten och närheten till havet formar karaktären av denna bostad - diskret, ädel och oåterkalleligt kopplad till det toskanska landskapet.

Byggd på 1970-talet, inkluderar villan två oberoende bostadsenheter med en total användbar yta på cirka 200 m2. Huvuddelen sträcker sig över två våningar och erbjuder ungefär 130 m2 bostadsutrymme. Planlösningen möjliggör en tydlig uppdelning av områden för avkoppling och privata utrymmen, vilket bevarar mysigheten hos ett lantställe.

På första våningen finns ett kök, ett badrum, en hall med trappa och ett rymligt vardagsrum med matplats. Terrasserna som vetter mot havet, med en total yta på cirka 70 m2, blir ett naturligt komplement till de inre rummen, vilket skapar utmärkta förhållanden för utomhusavkoppling och middagar med utsikt över kusten.

På övervåningen finns fyra sovrum och två badrum. De två huvudsovrummen har utgång till en terrass på cirka 10 m2, där det finns en avskild utsikt över havet.

På nedre nivån finns oberoende lägenheter på cirka 70 m2 med angränsande utomhusutrymme. För cirka sex år sedan genomgick detta område en omfattande renovering, inklusive uppgradering av elsystem, vattenförsörjning, golv och puts. Den oberoende formatet av lägenheterna passar bra för att rymma gäster eller för flera generationer av familjen.

Poolen med havsvatten kompletterar avkopplingsområdet framför villan. Tomten som tillhör bostaden, med medelhavsväxter, sträcker sig längs den högra sidan av trappan som leder från den gemensamma parkeringen till huset. På platsen finns två parkeringsplatser som är knutna till egendomen. Under den finns ett förråd som tillhör villan, med en yta på cirka 20–25 m2. Den övre delen av tomten används gemensamt med den angränsande bostaden.

Byggnadens konstruktion är gjord av armerad betong, och ytterväggarna är klädda med öppen sten. Ingenjörssystemen i huvudbostaden är i fungerande skick, och deras modernisering kan bli en del av framtida uppdateringar av huset, vilket skulle möjliggöra anpassning till moderna komfortkrav och avslöja potentialen i de befintliga utrymmena.

Castiglioncello förenar charmen av en toskansk badort med en rik historia: dess gamla hamn bevarar kopplingen till det etruskiska förflutet vid kusten. I havet mitt emot ligger öarna Gorgona, Capraia och Elba, och hamnarna i Livorno och Piombino öppnar möjligheter för resor genom den toskanska skärgården. Vägen till Pisa flygplats tar cirka en halvtimme, och till Florens flygplats tar det ungefär en timme.

Denna bostad blir den perfekta basen för ett privat hem vid havet, där rymliga terrasser, oberoende gästlägenheter och en pool med havsvatten skapar en unik livsstil vid Toskanas kust.