Elegant villa med privat brygga vid havet i Castiglioncello

Vid den pittoreska klippkusten i Castiglioncello, omgiven av medelhavets flora och med havsutsikt, är en sofistikerad villa med en pool fylld med havsvatten till salu. Rymliga terrasser, fasader av natursten och närheten till havet skapar atmosfären i denna residens - återhållsam, ädel och oskiljaktigt kopplad till det toskanska landskapet.

Byggd på 1970-talet, inkluderar villan två oberoende bostadsenheter med en total användbar yta på cirka 200 m2. Huvuddelen av residenset sträcker sig över två våningar och erbjuder cirka 130 m2 bostadsutrymme. Planlösningen gör det möjligt att tydligt separera områden för avkoppling och privata utrymmen, vilket skapar en mysig atmosfär av ett landhus.

På första våningen finns ett kök, ett badrum, en hall med trappa och ett stort vardagsrum med matplats. De öppna terrasserna på cirka 70 m2, som vetter mot havet, blir en naturlig fortsättning på interiören och erbjuder utmärkta möjligheter för utomhusavkoppling och middagar med utsikt över kusten.

På övervåningen finns fyra sovrum och två badrum. De två huvud sovrummen har utgång till en terrass på cirka 10 m2, där man kan njuta av havsutsikten i en avskild miljö.

På nedre nivå finns en oberoende lägenhet på cirka 70 m2 med angränsande utomhusområde. För ungefär sex år sedan genomgick den en omfattande renovering, inklusive uppgradering av elsystem, vattenförsörjning, golvbeläggningar och puts. Formatet på lägenheten är bekvämt för att hysa gäster eller bo flera generationer av familjen.

Poolen med havsvatten skapar en avkopplande atmosfär framför villan. Tomten som tillhör residenset, med medelhavsväxtlighet, sträcker sig längs den högra sidan av trappan som leder från den gemensamma uppfarten till huset. På uppfarten finns två parkeringsplatser som tillhör egendomen. Under den finns ett förråd på cirka 20–25 m2. Den övre delen används gemensamt med den angränsande residensen.

Byggnadens väggar är gjorda av armerad betong och är klädda med öppen sten. Ingenjörssystemen i huvudsaktsresidenset är i fungerande skick, och deras modernisering kan bli en del av framtida uppdateringar av huset, vilket gör det möjligt att anpassa det till moderna komfortkrav och avslöja potentialen i de befintliga rummen.

Castiglioncello förenar charmen av en toskansk semesterort med en rik historia: dess gamla hamn bevarar kopplingen till den etruskiska arvet vid kusten. I havet framför ligger öarna Gorgona, Capraia och Elba, och hamnarna Livorno och Piombino öppnar möjligheter för resor i den toskanska skärgården. Vägen till Pisa flygplats tar cirka en halvtimme, och till Florens flygplats tar det ungefär en timme.

Detta residens kommer att bli en utmärkt plats för ett privat hem vid havet, där rymliga terrasser, oberoende gästlägenheter och en pool med havsvatten skapar en unik livsstil vid Toskanas kust.