Elegant herrgård med pool, vingård och olivlund i Viterbo.

Denna fantastiska herrgård, byggd 1900, ligger bara några minuter från den historiska stadskärnan i Viterbo och sträcker sig över cirka 7 hektar. Den förenar perfekt atmosfären av ett lantligt boende, hög grad av avskildhet och ett bekvämt läge nära stadens infrastruktur.

I fokus står den lyxiga residensen på cirka 520 m2. Inuti finns ett rymligt vardagsrum och matsal med eldstäder, ett kontor, ett kök designat efter kundens önskemål, sex sovrum och fyra badrum. Från fönstren och de panoramiska terrasserna finns det pittoreska vyer över de omgivande kullarna och landskapet.

I fritidsområdet finns en pool med solarium och ett stiligt gästhus som inkluderar ett sovrum, ett badrum och ett kök. Det finns också en separat lägenhet med vardagsrum, kök, två sovrum och två badrum, vilket är perfekt för att hysa gäster eller använda i ett turistprojekt.

Det är värt att notera potentialen för herrgården att hålla hästar och organisera ridsportsevenemang. På området finns möjlighet att skapa en ridbana, och den befintliga byggnaden på cirka 70 m2 kan omvandlas till en stall. Det finns också ett separat tak för förvaring av hö, och i den historiska grottan finns ytterligare två utrymmen som kan användas för att hysa hästar.

På området finns även andra ekonomibyggnader, inklusive en vinkällare, garage, takparkering, traditionell vedeldad ugn och historiska grottor. Ytterligare komfort tillhandahålls av en privat brunn med vattenreningssystem och ett fotovoltaiskt system.

Herrgården omges av en vingård på cirka 1 hektar och en olivlund med 300 träd, varav många är över hundra år gamla. Tillsammans med de rymliga markområdena och de magnifika panoramavyerna skapar de ett uttrycksfullt toskanskt-latinskt landskap och understryker äktheten av denna plats.

Denna herrgård representerar en utmärkt möjlighet att skapa en fullständig lantlig residens, samtidigt som man behåller alla fördelar med närhet till staden: avskildhet, rymlighet, möjlighet att hålla och rida hästar, utöva ridsport samt egna olivträd och vingård med öppna panoramavyer över den omgivande naturen.

En sällsynt kombination av historisk charm, naturskönhet och modern funktionalitet gör denna fastighet attraktiv både som en prestigefylld privat residens och för att genomföra ett exklusivt projekt inom agroturism eller högklassig gästfrihet.