Till salu: egendom i Viterbo med valnötterplantering

Till salu erbjuds en charmig lantlig egendom belägen i en pittoresk miljö mellan Capranica och Vetralla, nära sjön Vico (provinsen Viterbo). Detta är den perfekta kombinationen av avskildhet, naturskönhet och bekväm tillgång till huvudstaden, bara en timmes bilfärd från Rom.

Egendomen omfattar cirka 14 hektar bördig mark med valnötter, som är en av de mest eftertraktade och lönsamma jordbruksaktiverna i Lazio-regionen. Detta område är känt för sin höga kvalitet på hasselnötter och stabil efterfrågan från stora bearbetningsföretag, vilket ger ägaren inte bara njutning av de pittoreska vyerna, utan också en stabil årlig inkomst. Valnötterplanteringarna i detta område av Viterbo anses vara en pålitlig jordbruksinvestering med långsiktig potential.

Området är helt privat, omgiven av natur och präglad av lugn och harmoni, samtidigt som det är lättillgängligt.

Egendomens centrala del är en tvåvånings villa i traditionell stil med en total yta på 269 kvm, uppdelad i två oberoende lägenheter med separata ingångar:

Den första lägenheten är 137 m2, den andra är 132 m2.

Denna fördelning är perfekt både för privat boende och för att organisera en inkomstmodell, till exempel agriturismo eller uthyrning.

Intill huvudvillan finns ett gästhus på 46 kvm med kök, vardagsrum, sovrum och badrum, vilket är en extra tillgång för att hysa gäster eller personal.

På området finns också ett rymligt ekonomibyggnad på 148 m2, avsett för förvaring och underhåll av jordbruksmaskiner, vilket gör driften av valnötterplanteringen så effektiv och självständig som möjligt. En privat väg leder till huset, vilket ger bekväm och oberoende tillgång.

Ytterligare tekniska utrymmen som behöver renovering öppnar möjligheter för att utöka infrastrukturen – till exempel för att skapa provsmakningsområden, bearbetningsutrymmen eller ytterligare bostadsenheter. En särskild charm ges till egendomen av en autentisk grotta, uthuggen i tuff, som kan användas för unika ändamål.

Denna egendom utgör en sällsynt kombination av privat bostad i en naturskön omgivning, en fungerande jordbruksverksamhet med bevisad lönsamhet och ett lovande projekt för utveckling inom agriturismo i nära anslutning till Rom.