Lyxig agroturism vid sjön Trasimeno i Umbrien

€ 6.000.000

Massa 5868

fotogalleri

Lyxig agroturism vid sjön Trasimeno i Umbrien

Ställ en fråga till säljaren

jag läser Integritetspolicy och jag accepterar behandlingen av mina uppgifter i enlighet med GDPR

Beskrivning Massa 5868

Marknaden erbjuder en unik ekologisk lyxresort som ligger på de pittoreska kullarna i Magione med fantastisk panoramautsikt över Trasimenosjön. Beläget på 26 hektar orörd natur, uråldriga olivlundar och skogar, förenar denna anläggning harmoniskt den autentiska arkitekturen i Umbrien, atmosfären av avskildhet och den moderna filosofin av emotionell lyx.

Idag erbjuder egendomen cirka 1320 m² byggnader: 22 rum och sviter, en restaurang med panoramaterrasser, två SPA-områden, en pool, tekniska utrymmen och omfattande landskapsområden. Interiörerna är skapade med historiska material som sten och trä, samt ursprungliga arkitektoniska element, vilket skapar en atmosfär av raffinerad italiensk aristokrati.

En av de största fördelarna med objektet är den redan godkända utvecklingspotentialen. Byggandet av ytterligare 400 m² har godkänts, vilket möjliggör skapandet av nya lyxsviter, en restaurang eller eventutrymme. Utvidgningen för lyxglamping och nya sviter är också under godkännande. Som ett resultat kan den totala ytan av anläggningen nå cirka 2100 m², och antalet rum kan öka med ytterligare 17.

Resorten visar redan utmärkta kommersiella resultat: cirka 200 dagar med full beläggning per år, nästan 80000 följare på sociala medier och hög rating bland internationell publik. Avkastningen ökar stadigt:

År 2022 var den totala omsättningen cirka 775.000 euro

År 2023 var den totala omsättningen med restaurangen 1.050.000 euro

År 2024 beräknas den totala omsättningen med restaurangen bli 1.200.000 euro

Samtidigt kvarstår tillväxtpotentialen betydande tack vare utvecklingen av wellness-sektorn, organisationen av privata evenemang och bröllopsceremonier, samt ytterligare premiumpositionering av projektet.

Denna elitagrarisk turism har en rad verkligen unika egenskaper: imponerande vyer över Trasimenosjön, historiska olivlundar, naturlig avskildhet, närhet till Toscana och kulturella centra i Umbrien, samt en tydlig romantisk identitet för varumärket.

Anläggningen är utrustad med modern ingenjörsinfrastruktur, inklusive en solcellsanläggning, egen vattenkälla, ekologiska uppvärmningssystem och nya reningssystem.

Detta är en sällsynt möjlighet att investera i en redan fungerande lyxhotellresurs med ett starkt varumärke, bekräftad lönsamhet och stor tillväxtpotential i en av de mest pittoreska regionerna i Italien.