Exklusivt vingård med 30 hektar Chianti DOCG-vinodlingar i hjärtat av Toscana

I en pittoresk miljö av en charmig renässansby i provinsen Florens, bara några minuter från den berömda staden Vinci, födelseplatsen för Leonardo da Vinci, erbjuds en unik lyxig vingård med en fungerande agroturismverksamhet och egen produktion av prestigefyllda Chianti DOCG-viner.

Beläget bland ikoniska toskanska landskap mellan Montalbano-kullarna och Arno-dalen, har egendomen ett strategiskt läge i hjärtat av regionen, vilket ger enkel tillgång till Florens, Pisa, Siena och Lucca, liksom till de berömda stränderna i Versilia.

Egendomen omfattar cirka 30 hektar privat mark, varav en stor del är avsatt för elitvinodlingar, odlade enligt århundraden gamla toskanska vintraditioner. Den största stoltheten hos gården är produktionen av enastående Chianti DOCG, en symbol för toskansk vinkonst och visitkortet för hela komplexet.

På området finns: 22 hektar Chianti DOCG-vinodlingar, 4,5 hektar Vermentino och premiumdruvor som Cabernet Sauvignon, Merlot och Montepulciano d’Abruzzo, en olivlund på 1,5 hektar med mer än 1000 träd samt en egen skog. Denna exceptionella plats skapar idealiska förhållanden för produktion av högkvalitativa viner med internationell potential.

Den rymliga parken som omger villan har förvandlats till en utsökt avkopplingsyta. Panoramiska terrasser med eleganta pergolor, privata zoner och en pool med solterrass skapar en atmosfär av ett lyxigt lantligt komplex. För familjeaktiviteter och nöjen finns det lekområden, en lekplats, ett bordtennisbord och utrustade utomhusytor för avkoppling i friska luften.

Villan, som renoverades 2001 för att bli agroturism, har nyligen uppdaterats 2023 och är redo för ny förvaltning. Detta är en utmärkt investeringsmöjlighet inom turism- och vinsektorerna. Huvudvillan består av flera våningar och inkluderar 15 sovrum och 16 badrum, vilket erbjuder rymliga utrymmen som är perfekt anpassade för högklassig verksamhet inom gästfrihet. Den årliga vinproduktionen uppgår till cirka 1500 hektoliter tack vare de 30 hektar vinodlingar som omger egendomen. Vingården är fullt utrustad för vinproduktion och -hantering, och villan är redan redo för turist- och agroturismaktiviteter.

Fastigheten inkluderar även en vacker pool som tillför en lyxig och avkopplande element, perfekt för gäster som vill njuta av lugnet och skönheten i det toskanska landskapet. Det finns en separat byggnad med 3 oberoende lägenheter: en ett-rumslägenhet på 60 m2 och två studio-lägenheter på 37 m2, alla med egna trädgårdar, vilket är perfekt för gäster eller säsongsuthyrare.

Villan har genomgått en fullständig renovering 2023, med högkvalitativa ytskikt och moderna system, inklusive solpaneler för att öka energieffektiviteten. Villan har rymliga takade parkeringsplatser och en damm för bevattning av vinodlingarna.

Läget är mycket bekvämt: bara 1 km från alla viktiga tjänster, några kilometer från Florens med sina många turistattraktioner, restauranger och kulturella platser, och endast 30 minuter från flygplatserna i Florens och Pisa.

Detta är en unik egendom, perfekt för dem som söker en historisk villa med vinodling, pool och stor potential för att omvandla den till en framgångsrik jordbruksverksamhet eller lyxigt gods.