Den kompletta guiden till att betala IMU för hyresbostäder i Italien

I Italien är IMU-skatten (Imposta Municipale Unica) en lokal fastighetsskatt som tas ut på fastighetsägare. Om du hyr ut din bostad är du skyldig att betala denna skatt, medan hyresgäster är undantagna från att betala den.

Vem betalar IMU?

Ansvaret för att betala IMU ligger hos fastighetsägaren. Hyresgäster behöver inte betala denna skatt, även om de bor i en hyresbostad. Denna regel gäller fortfarande efter att TASI-skatten avskaffades 2020. I vissa fall, såsom hyra för att köpa, kan dock skyldigheten att betala åligga hyresgästen. PMI.it

När och hur ska man betala IMU?

IMU betalas ut två gånger om året:

Betalningar görs via blankett F24, som finns tillgänglig på Agenzia delle Entrates webbplats eller i banker. Du kan välja att betala i två delbetalningar eller som en klumpsumma.

Hur beräknas IMU?

För att beräkna IMU:

Rabatter och förmåner på IMU

Det finns olika rabatter och incitament som kan minska storleken på IMU:n:

IMU och hyresskatt (cedolare secca)

Om du väljer cedolare secca (schablonskatt på hyresintäkter) slipper du betala registreringsskatt och stämpelskatt. Detta befriar dig dock inte från att betala IMU. Således, även när cedolare secca används, kvarstår skyldigheten att betala IMU hos fastighetsägaren.