Elegant 1800-talsvilla med torn, omgiven av grönska nära Rom

Bara 40 km från den eviga staden, i Nepi, i det pittoreska området kring Bracciano, mitt i en prestigefylld golfklubb, ligger denna unika egendom där absolut tystnad och avskildhet harmoniskt samspelar med förfinad elegans.

Denna magnifika bostad, som har restaurerats fullständigt med de mest utsökta materialen, har bevarat 1800-talets autentiska charm och sin arkitektoniska pärla – ett majestätiskt stentorn som ger hela egendomen dess unika karaktär.

Villan är omgiven av en välskött park på 5.000 m², och den totala byggnadsytan uppgår till cirka 1.000 m². Huvudbyggnaden, på cirka 500 m², sträcker sig över fem våningar, varav tre är helt dedikerade till det antika tornet.

På första våningen finns ett rymligt vardagsrum med öppen spis, en elegant matsal, ett förfinat boudoir, en inglasad veranda med utgång till en täckt portik, ett stort kök med öppen spis och en gästtoalett. Den varma atmosfären skapas av eldstäder som ger huset dess speciella charm och hemtrevnad.

På andra våningen finns fyra eleganta sovrum med egna badrum, ett arbetsrum-bibliotek (med möjlighet att omvandla till ett femte sovrum), ytterligare ett vardagsrum med fungerande öppen spis och två rymliga terrasser.

Andra nivån av tornet kröns av huvudsovrummet med panoramautsikt över parken i 180 grader, två garderober, en korridor med eleganta skåp och en möblerad terrass. Från sovrummet finns direkt tillgång till ett lyxigt badrum i Carrara-marmor med jacuzzi – en sann plats för avskild avkoppling.

På tornets översta våning finns ett unikt arbetsrum-observatorium med glasväggar, varifrån man har en fantastisk utsikt över de omgivande landskapen och den förtrollande stjärnhimlen.

På parkens område finns också en charmig gästbostad, byggd 2002, fullt möblerad och redo att ta emot gäster i absolut komfort och avskildhet. Den inkluderar ett sovrum, två badrum, kök, ett rymligt vardagsrum med utgång till portik.

Träningsområdet upptar cirka 130 m² och erbjuder allt som behövs för återhämtning: ett modernt gym, en inomhuspool med uppvärmt vatten och motströmsystem, en finsk bastu för åtta personer, duschar och omklädningsrum.

För utomhusavkoppling har en lyxig zon skapats med en utomhuspool omgiven av en trädgård, där en elegant smidesjärnskonstruktion med vita tyger bildar en förfinad plats för festligheter och romantiska middagar. Atmosfären kompletteras av ett sommarkök med grill och vedugn.

Bland andra bekvämligheter finns en minifotbollsplan, en bocciabana, en professionell studio på 130 m² med öppen spis, kök och sovrum, en vinkällare på 50 m² nedsänkt i grönskan av kanadensisk vinranka, samt tvätt- och strykområden.

Parkeringen för 5 bilar (100 m²) är nedsänkt i jasmin och helt dold från nyfikna blickar.

Denna villa är den perfekta kombinationen av historia, förfinad arkitektur och modern komfort, en förkroppsligande av italiensk lyx i hjärtat av naturen, bara några minuter från Rom.