Lyxig villa i Frascati med fantastisk utsikt

Om du drömmer om en elegant bostad med en fantastisk panoramautsikt över det underbara romerska landskapet, är denna lyxiga villa din chans att förverkliga drömmen. Den ligger i en park på en och en halv hektar med hundraåriga träd och olivlundar, och erbjuder enastående avskildhet, komfort och estetisk harmoni.

Fastigheten ligger på en prestigefylld plats, nära naturparken Castelli Romani, känd för sin pittoreska natur, förtrollande medeltida städer och gamla slott. Vi befinner oss inom det arkeologiska komplexet Tusculum, mellan Frascati, Grottaferrata och Monte Porzio Catone, bara en halvtimme från Rom. Dessa marker har länge varit en plats för rekreation för romerska kejsare, och senare för påvliga hovet, kardinaler och aristokrati.

Villan på 500 kvm är fördelad på tre nivåer, arkitektoniskt genomtänkta in i minsta detalj för maximal komfort och funktionalitet.

Planlösning:
- Första nivån: rymligt vardagsrum med panoramautsikt, separat kök, tvättstuga, badrum och personalbostad.
- Andra nivån: ljust vardagsrum med öppen spis, andra köket, tre sovrum och tre badrum.
- Tredje nivån: mastersvit med eget badrum och garderob, samt ett elegant kontor med två fönster som erbjuder en fantastisk utsikt över Rom. Kontoret har en unik charm tack vare en antik vägg av franskt trä från Napoleon-eran — ett verkligt konstverk.

Villan är omgiven av terrasser och balkonger med pittoreska vyer. Inredningen använder värdefulla material som naturlig tuff (peperino) och handgjorda terrakottaplattor. På parkens område finns en tennisbana med utsikt över dalen, som harmoniskt smälter in i landskapet.

Underjordiska grottor, typiska för gamla romerska villor, skapar en speciell atmosfär. De är formade och utvidgade baserat på naturliga vulkaniska håligheter i Alban Hills-området.

Tack vare sitt unika läge (endast 3 km till Frascatis centrum, som kan nås till fots) är denna bostad idealisk för privat boende omgiven av natur, samt för utveckling av kommersiell verksamhet som agroturism, boutiquehotell, organisation av kulturella evenemang och mottagningar.

Fastigheten inkluderar också ett rymligt garage för fyra bilar och ett separat gästhus (dependance).

Detta fantastiska hem är en verklig juvel i hjärtat av Castelli Romani, en oas av lugn, stil och förfining, bara:
- 5 minuter från Frascatis järnvägsstation,
- 5 minuter från motorvägsavfarten Monte Porzio Catone,
- 15 minuter från Ciampino flygplats,
- 30 minuter från Roms centrum.

Ett verkligt verk av arkitektonisk och naturlig konst — ett sällsynt erbjudande för sanna kännare av skönhet och aristokratisk livsstil.