Vacker villa i Frascati med panoramautsikt

Om du drömmer om ett stilfullt hem med en fantastisk panoramautsikt över Roms magnifika landskap, erbjuder denna lyxiga villa dig chansen att förverkliga din dröm. Belägen i en 1,5 hektar stor park med gamla träd och olivlundar, ger den exceptionell avskildhet, komfort och harmoni.

Denna fastighet ligger på en privilegierad plats, nära naturparken Castelli Romani, känd för sina pittoreska landskap, stämningsfulla medeltida städer och antika slott. Vi befinner oss i det arkeologiska området Tusculum, mellan Frascati, Grottaferrata och Monte Porzio Catone, bara en halvtimmes bilresa från Rom. Dessa platser har sedan antiken tjänat som rekreationsplatser för romerska kejsare och senare för påvens hov, kardinaler och adel.

Villan på 500 kvm är fördelad på tre nivåer, noggrant designade för att säkerställa maximal bekvämlighet och funktionalitet.

Planlösning:
- Första våningen: rymligt vardagsrum med panoramautsikt, separat kök, tvättstuga, badrum och personalboende.
- Andra våningen: ljust vardagsrum med öppen spis, ett andra kök, tre sovrum och tre badrum.
- Tredje våningen: huvudsvit med eget badrum och garderob, samt ett elegant arbetsrum med två fönster som erbjuder fantastisk utsikt över Rom. Arbetsrummet har en unik charm tack vare en antik vägg av franskt trä från Napoleons tid, ett verkligt konstverk.

Villan omges av terrasser och balkonger med panoramautsikt. I inredningen har värdefulla material använts: naturlig tuff (peperino) och handgjorda terrakottaplattor. På parkens område finns en tennisbana med utsikt över dalen, harmoniskt integrerad i det omgivande landskapet.

En särskild atmosfär skapas av de underjordiska grottorna, karakteristiska för gamla romerska villor, formade och utvidgade från naturliga vulkaniska håligheter i Albanerbergen.

Tack vare det unika läget (bara 3 km från centrala Frascati, som kan nås till fots), är denna bostad idealisk både för ett avskilt liv omgivet av natur och för utveckling av kommersiell verksamhet som agroturism, boutiquehotell, kulturella evenemang och mottagningar.

Fastigheten inkluderar också ett rymligt garage för fyra bilar och ett separat gästhus (dependance).

Detta fantastiska hem är en riktig pärla i hjärtat av Castelli Romani, en oas av lugn, stil och elegans, bara:
- 5 minuter från Frascati järnvägsstation,
- 5 minuter från motorvägsavfarten Monte Porzio Catone,
- 15 minuter från Ciampino flygplats,
- 30 minuter från centrala Rom.

Ett verkligt arkitektoniskt och naturligt konstverk – en sällsynthet för sanna kännare av skönhet och aristokratisk livsstil.