Elegant villa i Frascati med fantastisk utsikt

Om du drömmer om en lyxig bostad med en fantastisk utsikt över Roms magnifika panorama, erbjuder denna utsökta villa dig möjligheten att förverkliga din dröm. Den ligger i en 1,5 hektar stor park med gamla träd och olivlundar, och erbjuder avskildhet, komfort och estetisk harmoni.

Fastigheten ligger på en prestigefylld plats, nära naturparken Castelli Romani, som är känd för sin pittoreska natur, medeltida byar och historiska slott. Vi befinner oss på området av det arkeologiska komplexet Tusculum, mellan Frascati, Grottaferrata och Monte Porzio Catone, bara en halvtimme från Rom. Dessa marker användes historiskt för rekreation av romerska kejsare, och senare av påvens hov, kardinaler och aristokrater.

Villans totala yta är 500 kvm, och den är uppdelad i tre nivåer, var och en noggrant genomtänkt för att säkerställa maximal komfort och funktionalitet.

Planlösning:
- Första nivån: rymligt vardagsrum med utsikt, separat kök, tvättstuga, badrum och personalrum.
- Andra nivån: ljust vardagsrum med öppen spis, andra köket, tre sovrum och tre badrum.
- Tredje nivån: huvudsovrum med badrum och garderob samt ett elegant kontor med två fönster som erbjuder en fantastisk utsikt över Rom. En unik antik vägg av franskt trä från Napoleon-eran ger kontoret en särskild charm.

Villan är omgiven av terrasser och balkonger med magnifik utsikt. I inredningen har värdefulla material använts: naturlig tuff (peperino) och handgjorda terrakottaplattor. I parken finns även en tennisbana med utsikt över dalen, som passar perfekt in i det omgivande landskapet.

Underjordiska grottor, typiska för gamla romerska villor, skapar en speciell atmosfär, formade av vulkaniska håligheter i Albanokullarna.

Tack vare sitt unika läge (endast 3 km till centrala Frascati, som kan nås till fots), är denna bostad idealisk både för privat boende i naturens omgivning och för att utveckla kommersiell potential inom agroturism, boutiquehotell, kulturella evenemang och mottagningar.

Fastigheten inkluderar också ett rymligt garage för fyra bilar och ett separat gästhus (dependance).

Detta fantastiska hem är ett verkligt mästerverk i hjärtat av Castelli Romani, en oas av lugn, stil och elegans, bara:
- 5 minuter från Frascati järnvägsstation,
- 5 minuter från avfarten Monte Porzio Catone på motorvägen,
- 15 minuter från Ciampino flygplats,
- 30 minuter från centrala Rom.

Detta arkitektoniska och naturliga konstverk är ett sällsynt erbjudande för sanna kännare av skönhet och aristokratisk livsstil.