Unik villa i Santa Marinella

I hjärtat av Santa Marinellas kust, bara några steg från havet, ligger en sofistikerad bostad av sällsynt värde – en fristående villa med en total yta på cirka 560 kvm, omgiven av en privat park på cirka 6 000 kvm, som erbjuder hisnande panoramautsikt över havet.

Nedsänkt i Medelhavets grönska med eukalyptus och olivträd, är denna egendom en verklig oas av avskildhet och harmoni, där natur, ljus och arkitektur är i perfekt balans. Villans unika karaktär beror på dess genomtänkta planlösning: bostaden är uppdelad i fem självständiga bostadsenheter, var och en med egen ingång, vilket ger maximal integritet. Denna lösning gör fastigheten idealisk både för en stor familj och som ett högklassigt investeringsprojekt inom gästfrihetssektorn. Fastigheten är redan registrerad som "casa vacanze" och uppfyller alla regler, inklusive innehav av CIN-certifikat.

Villan har totalrenoverats med särskild uppmärksamhet på komfort och hållbar teknik. Ett modernt solcellssystem säkerställer produktion av ren förnybar energi, vilket betonar objektets höga energieffektivitet.

Det strategiska läget tillför ytterligare värde: bara 5 minuter till stadens centrum och järnvägsstationen, snabb tillgång till motorvägen, närhet till hamnen Porto Riva di Traiano, busshållplats några meter bort och ett köpcentrum cirka 300 meter bort.

Varje lägenhet är utrustad enligt höga standarder: induktionshällar, luftkonditioneringssystem, fönster med dubbelglas och myggnät. På området finns täckt parkering, grillplatser, utomhustvätterier, eleganta verandor och terrasser – perfekta platser för frukostar och att njuta av solnedgångar över havet.

Huvudvillan, med en yta på cirka 400 kvm, är fördelad på tre nivåer.
Den första nivån inkluderar ett vardagsrum, matsal med pentry, gästtoalett, badrum och två sovrum.
Den andra nivån erbjuder ett rymligt vardagsrum med pentry, två sovrum och två badrum.
Den översta nivån är avsedd för ett sovrum med utgång till en terrass, omgiven av trädgård och veranda.

Bostaden kompletteras av ytterligare byggnader: en separat byggnad med badrum, pentry, vedugn, tvättstuga och förråd, samt en oberoende lägenhet på cirka 24 kvm med eget sovrum, badrum och pentry. Den pryds av en träpaviljong på cirka 100 kvm med tak, varifrån man har en pittoresk utsikt över havet. Lägenheten kännetecknas av avskildhet och utmärkt solexponering, har två infarter med automatiska grindar, är i perfekt skick, fullt möblerad och utrustad med luftkonditionering och solcellssystem.

Denna bostad representerar en perfekt syntes av elegans, komfort och absolut integritet – ett exklusivt erbjudande i ett av de mest prestigefyllda och eftertraktade hörnen av Lazio-kusten, bara några meter från havet.