Unik Villa i Santa Marinella

I hjärtat av Santa Marinellas kust, nära havet, ligger en lyxig bostad med unika egenskaper - en fristående villa med en total yta på cirka 560 kvm, omgiven av en privat park på cirka 6 000 kvm med hänförande havsutsikt.

Omgiven av medelhavsflora, inklusive eukalyptus och olivträd, är denna egendom en sann oas av avskildhet och harmoni, där natur, ljus och arkitektur förenas i en perfekt symbios. En unik egenskap hos villan är dess noggrant genomtänkta struktur: bostaden är uppdelad i fem självständiga bostadsblock med separata ingångar, vilket garanterar maximal avskildhet. Detta gör fastigheten idealisk både för boende för en stor familj och för högklassiga investeringar inom gästfrihetssektorn. Fastigheten är redan registrerad som "casa vacanze" och uppfyller alla normer, inklusive innehav av CIN-certifikat.

Villan har genomgått en fullständig renovering med fokus på komfort och hållbar teknik. Ett modernt solcellssystem säkerställer produktion av ren förnybar energi, vilket betonar fastighetens höga energieffektivitet.

Det strategiska läget tillför värde: bara 5 minuter från stadens centrum och järnvägsstationen, snabb tillgång till motorvägen, närhet till Porto Riva di Traiano hamn, busshållplats och köpcentrum bara några meter bort.

Varje lägenhet är utrustad enligt höga standarder: induktionshällar, luftkonditioneringssystem, fönster med dubbelglas och myggnät. På området finns täckt parkering, grillplatser, utomhustvätterier, eleganta verandor och terrasser - perfekta platser för frukostar och att njuta av solnedgångar över havet.

Huvudvillan på cirka 400 kvm är fördelad över tre nivåer.
På första nivån finns ett vardagsrum, matsal med pentry, gästtoalett, badrum och två sovrum.
På andra nivån finns ett rymligt vardagsrum med pentry, två sovrum och två badrum.
Den övre nivån inkluderar ett sovrum med utgång till en terrass omgiven av trädgård och veranda.

Bostaden kompletteras av hjälputrymmen: en separat byggnad med badrum, pentry, vedspis, tvättstuga och förråd, samt en autonom lägenhet på cirka 24 kvm med eget sovrum, badrum och pentry. Den pryds av en träpaviljong på cirka 100 kvm med tak, varifrån man har en pittoresk utsikt över havet. Lägenheten utmärker sig för sin tystnad och utmärkta ljusinsläpp, har två infarter med automatiska grindar, är i perfekt skick, fullt möblerad och utrustad med luftkonditionering och solcellssystem.

Denna bostad representerar en perfekt kombination av elegans, komfort och fullständig avskildhet - ett exklusivt erbjudande i en av de mest prestigefyllda och eftertraktade platserna på Lazio-kusten, bara ett stenkast från havet.